4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €78.000
1. Lesen Sie sich folgenden Text bitte genau durch.
Es geht hier nicht um einen Verkauf durch mich, sondern um eine Ergänzung der Anzeigen zu der Wohnung die bereits mehrfach im Netz beschrieben wird.
Die Wohnung kann "nur" am 25.08.2023 beim Amtsgericht Holzminden ersteigert werden.
Da ich in Zukunft mich nicht mit einem etwaigen neuen Miteigentümer wegen nicht angegebenen Mängeln streiten möchte, will ich vorhandene Gegebenheiten klarstellen.
Auf dem ersten Bild ist Gesamtansicht des Hauses zu sehen. Die linke 1. Tür gehört zur Dachgeschosswohnung. Die rechte 2. zur Paterrewohnung. Die Garage gehört ebenfalls zur Dachgeschosswohnung. Der Stall dahinter zur Paterrewohnung. Weiter geht es dann mit dem Eingangsbereich und dem Flur.
Danach das "Badezimmer" mit Dusche Waschbecken und Toilette.
Unten links Feuchtigkeit an der Außenwand.
Der Vollständigkeit halber noch ein Bild vom Wohnzimmerparkett und die feuchten Außenwände der Küche. Auf den drei letzten Bildern sind noch die ersten Abwasserrohre, der zu der Wohnung gehörende Kellerraum und die Frischwasserleitung von 1948 zu sehen.
Der Keller ist gerade deutlich feucht ( das Bild ist von Heute ). Der schmale Schlitz im Keller Fußboden ist dazu gedacht bei länger anhaltedem Regen das Wasser in den Abfluss in die gemeinschaftliche Waschküche zu leiten. Die Öltanks sind von Anfang der 60er Jahre und wurden zuletzt vor 1997 gereinigt. Mehr Bilder kann ich hier jetzt leider nicht einstellen.
Rücklagen für etwaige Reparaturen wurden nicht gebildet und gibt es auch nicht.
Im Grundbuch sind Flächen, Räume und Nebengebäude mit Sondernutzungsrechten zu den jeweiligen Wohnungen eingetragen. Jedoch ist der Großteil des Grundstücks zur "gemeinsamen Nutzung" eingetragen, ohne Zuordnung der jeweiligen Wohnung!
Zu dem Haus gibt es einen Telefon Anschluss und der ist der oberen Wohnung zugeordnet.
Ein Kabel und/ oder Glasfaseranschluss ist auch nicht vorhanden. Um einen Festnetzanschluss in der Paterrewohnung zu betreiben müsste dieser erst neu gelegt werden ( laut Auskunft der Telekom).
Es gibt von dieser Wohnung mehrere Anzeigen im Netz von jemandem, der es beruflich versteht Bilder in Szene zu setzen und Unschönheiten auszublenden.
Diese Anzeigen entsprechen den Tatsachen, sind aber unvollständig.
Weitere Informationen holen Sie sich bitte in diesen Anzeigen oder beim Amtsgericht Holzminden wo auch das Gutachten hinterlegt ist unter dem Aktenzeichen: NZS 8K 38/22
Auf Anfrage eingesehen werden kann.
