Haus zum Verkauf €58.000
Ernst-Thälmann-Straße 28, 39615 Sachsen-Anhalt - Aulosen

# Objektbeschreibung
Die zu verkaufende Hofstelle liegt im östlichen Ortsgebiet, dem früheren Groß Aulosen, heute in der Gemeinde Aland, OT. Aulosen. Das Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus, einer ehemaligen Werkstatt und einem Massivschuppen. Das Objekt ist an das zentrale Wasserversorgungsnetz angeschlossen. Im Dorf gibt es keine öffentliche Kanalisation, die Entsorgung der Abwässer erfolgt über eine BIO-Kläranlage Baujahr 2009. Die Stromversorgung wird über ein Erdkabel gewährleistet. Erdgasversorgung ist vorhanden, das Haus ist angeschlossen. Die Strasse vor dem Haus ist asphaltiert und hat zu beiden Seiten befestigte Gehwege.Telekomanschluss und Internetverbindung sind ebenfalls vorhanden. Das Wohnhaus wurde 1901 erreichtet, das Werkstattgebäude hingegen erst 1952. Bei dem Wohnhaus handelt er sich um einen eingeschossigen Massivbau über rechteckigem Grundriss. Zur Straßenseite gibt es zudem noch eine Veranda und zur Hofseite einen kleinen hölzernen Eingangsverschlag. Das Haus hat zwei flache Kellerräume, diese befinden sich unter dem Treppenflur und dem Bad. Das Dachgeschoss ist nur teilweise ausgebaut, eine Giebelstube und ein zweites Zimmer (ehemalige Kinderzimmer mit einer geringeren Deckenhöhe, die nicht als Wohnfläche zählt). Die Erdgeschosswohnfläche beträgt 78 m2, die sich aufteilt in eine große Küche, Tageslichtduschbad, Flur, Verranda, Schlaf und großem Wohnzimmer. Nachfolgende Maßnahmen als Wertverbesserung wurden nach 1990 durchgeführt: - Neueindeckung des Daches (1993), - neue Fenster und Rolläden (1993), - neue Gas-Wandtherme (2003), - neues Badezimmer (2006). Bei dem Werkstattgebäude (Bj.1952) handelt sich um einen Massivbau. Im Erdgeschoss befand sich eine Stellmacherwerkstatt und im Dachgeschoss war früher eine Wohnung untergebracht. Zum Grundstück gehört eine eigene Auffahrt, die sich links am Giebel befindet. Das Grundstück ist eingezäunt. Weitere Einzelheiten auf Anfrage. Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen per E-mail, Fax, Brief mit Angaben Ihrer Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Verkauf

Kaufpreis pro m²: 743,59 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 78 m²
Grundstücksfläche: ca. 797 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 525.57 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 525.57 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 20.07.2023
Gültig bis: 19.07.2033 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-1087