Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Dusche, Garage/Stellplatz
*Neubau Erstbezug* Attraktive Haushälfte mit Seeblick, Fußbodenhzg., EBK u. Kaminanschl.
Lagebeschreibung:
Die hier angebotene Haus, befindet sich in einem Wohngebiet, in ruhiger Ortslage von Gallentin. Gallentin am Ufer vom Schweriner See, umschlossen von Feldern mit weitem Blick in die Landschaft.
Ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren um den Schweriner See oder ins Hinterland laden jeden Naturliebhaber ein.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in umliegenden Ortschaften und ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Hier findet man Ruhe zum Entspannen und Wohlfühlen.
Mit dem Auto ist Wismar und Schwerin in 25 min und Hamburg über die Autobahn A20 in nur ca. 90 Minuten und Rostock ca. 60 Minuten erreichbar.
Objektbeschreibung:
Hübsche, ca. 130 qm große Doppelhaushälfte ab Mitte September zu vermieten. Es handelt sich dabei um Wohnen auf 2 Ebenen. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC mit Fenster, sowie den Wohnbereich mit Kaminanschluss und offenem Küchenbereich. Vom Wohnbereich erreichen Sie die angrenzende Terrasse mit Seeblick, sie lädt zum Verweilen ein und macht Lust auf gemütliche Grillabende mit der Familie. Alle Zimmer im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind mit Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. Über eine Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss, in dem sich 3 Schlafzimmer und das Vollbad befinden. Das Grundstück ist ca. 550 qm groß und kann von den zukünftigen Mietern frei nach Wunsch gestaltet werden. Ein Carport am Haus mit anschließendem Raum, perfekt für einen kleinen Hobbyraum, komplettieren dieses interessante Angebot. Dieses sehr gepflegte und erstklassige Objekt erfüllt ihre Ansprüche!
Ausstattung:
+ 4 Zimmer auf ca. 130m²
+ Baujahr 2017
+ ca. 550m² Grundstück
+ Fliesenboden mit Fußbodenheizung im EG und DG
+ Wohnbereich mit Terrassenzugang u. Kaminanschluss
+ offene Küche mit Einbauküche
+ Gäste WC im EG
+ 3 Schlafzimmer im DG
+ Vollbad im DG mit Dusche / Badewanne und Fenster
+ ca. 30m² Terrasse in Ausrichtung Schweriner See
+ ca. 100m zum Badestrand am Schweriner See
+ 1 Carport mit Abstellraum
+ 1 Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
Sonstiges:
Eine Besichtigung stimmen Sie bitte immer mit unserem Büro Tel. 0171 - 243 70 72 ab.
Die enthaltenen Daten beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.
Bei Mietvertragsabschluss wird lediglich eine einmalige Vertragsausarbeitungsgebühr in Höhe von 89,90 EUR fällig.
In der angegebenen Nebenkostenvorrauszahlung sind enthalten: Straßenreinigungsgebühren, Grundsteuer, Niederschlagswasser, Gebäudeversicherung und Schornsteinfeger
Die verbrauchsabhängigen Kosten wie Gas, Strom, Wasser/ Abwasser und Müll sind mit den örtlichen Ver- bzw. Entsorgern selbst abzurechnen.
Eine evtl. im Objekt vorhandene Einbauküche wird dem Mieter zum unentgeltlichem Gebrauch überlassen.
Da das Objekt sich noch im Rohbau befindet, sind in diesem Exposé Musterfotos von einem nahezu baugleichen Objekt verwendet worden.
Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage:
www.clermont-immobilien.de
Daten:
Kaltmiete: 800,00 €
Nebenkosten: 50,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.600,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 130m²
Grundstücksfläche: ca. 550m²
Objektzustand: Erstbezug
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 59.7 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2017
Verfügbar ab: Dezember 2017
Anbieter-Objekt-ID: HM 91