Haus zum Verkauf €649.000
# Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein attraktives im Jahr 2020 gebautes Einfamilienhaus in bevorzugter, ruhiger Wohnlage. Das großzügige Grundstück ist sicherlich eines der attraktivsten Grundstücke in der Siedlung und bietet viel Privatsphäre und für Gartenliebhaber ungezählte Möglichkeiten. Beim Betreten des Hauses fällt zunächst der großzügige und offene Eingangsbereich auf. Hohe Decken, der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kaminofen sowie der optimal geplante Lichteinfall schenken dem Haus eine angenehme und freundliche Atmosphäre. Der Kochbereich ist offen in Richtung des Essbereichs gestaltet. Die hochwertige Einbauküche besticht durch feinste Elektro-Markengeräte sowie eine Kochinsel. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über ein Büro-/Gästezimmer, einen HWR mit Zugang zur Garage, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss erwarten Sie das große Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Vollbad mit Doppelwaschbecken und freistehender Badewanne sowie Kinder- und Arbeitszimmer. So ergibt sich eine klare Wohnstruktur mit perfektionierter Raumaufteilung durch architektonisch, klare Strukturen auf ca. 215 m² Wohnfläche. Beim Bau des Hauses wurde großen Wert auf eine stilsichere Ausstattung, energieeffiziente Standards und hochwertige Materialien gelegt.
Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin selbst von dem wohnlichen Charakter, stilvollen Atmosphäre und vielen Extras.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 860 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²
Nutzfläche: ca. 35 m²
# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich im schönen Ortsteil Drangstedt in Geestland und bietet Ihnen viel Platz für die persönliche Verwirklichung. Die Immobilie wurde in einer Neubausiedlung errichtet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Sportplätze und Ärzte sowie vielfältige Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung.
Der beliebte, gutbürgerliche Stadtteil Drangstedt bietet eine Vielzahl an Freizeitangeboten und Erholungsgebieten.
# Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
AUFGEPASST: Zur Zeit bietet Ihnen die Postbank sogar Zinsfestschreibungen bis zu 30 Jahren an. Sogar "100%-Finanzierungen" sind hierbei darstellbar!
Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 48,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 31.07.2019
Gültig bis: 2029-07-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 42510101-027983
