3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €278.000
Steimertal 9, 76855 Rheinland-Pfalz - Annweiler am Trifels

# Objektbeschreibung
Diese attraktive Maisonette-Wohnung liegt im 1. OG und EG eines kleinen Mehrfamilienhauses in sonniger Hanglage von Annweiler. Die Wohnlage ist sehr ruhig, und man genießt einen weiten Blick über die Dächer bis zum nahen Wald und zum Adelberg. Die beiden Balkone sind nach Süden bzw. Westen ausgerichtet, so dass man vor allem Nachmittags und Abends die Sonne genießen kann.
Die Wohnung hat viele große Fenster, es gibt wenig Trennwände im Bereich Wohnzimmer, Küche und Flur, und der Zuschnitt der Räume ist angenehm großzügig. Wer möchte, kann das fast 30 m² Wohnzimmer auch noch mit einer Trennwand abteilen, falls ein 4. Zimmer benötigt wird. Das geräumige Zimmer unten im EG bietet sich als Schlafzimmer an, weil es hier im Sommer lange kühl bleibt. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum liegt innerhalb der Wohnung hinter dem Schlafzimmer, sehr praktisch!
Eine sehr hohe Garage vor dem Haus gehört zu dieser Wohnung, mit 12.000 € separat im Preis angegeben, um die Wohnung besser vergleichbar mit anderen Angeboten zu machen.
Aktuell ist diese schöne Wohnung noch vermietet, wird aber zum 1.9.2023 bezugsfrei.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 1.9.2023
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 €

Käuferprovision: 3,00 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 67.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 30.08.2018
Gültig bis: 29.08.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6471#Q7KQH