3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €578.000
10719 Berlin - Wilmersdorf

Objektbeschreibung:

Die gut geschnittene Eigentumswohnung liegt im 4. OG eines im Jahre 1958 gebauten Hauses mit 5 Etagen. Das Gebäude hat Rückseitig einen großen rd 1200 qm grünen und gepflegten Hof mit Weitblick mit diversen alten Bäumen und Parkplatzmöglichkeit. Im Jahr 2022 wurde die gesamte Hofseitige Fassade überarbeitet wobei auch die Laubengänge saniert und die Durchfahrt zur Strasse überarbeitet wurde.

Die Wohnung erreicht man über das malermäßig instand gesetzte Treppenhaus oder den auf neuesten Stand gebrachten Fahrstuhl. Über den Laubengang der auch als zweiten Balkon betrachtet werden kann erreicht man die Wohnungstür zur Wohnung.

Alle 3 Zimmer der Wohnung sind hell und geräumig, Die Küche verfügt über eine Einbauküche ISO Fenster verhindern Strassenlärm.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Hauseigene Gasheizung im Keller. Der Energieausweis weist einen Verbrauchskennwert von 145,7kWh/(m².a)

Kaufpreis pro m² 8.500 € / Gebot

Maklerfreier Verkauf direkt vom Eigentümer. Daher keine Zusatzkosten.

Lagebeschreibung:

Die Uhlandstrasse im Ortsteil Wilmersdorf und ist eine der begehrten Wohnlagen in Berlin. Der bekannte Kurfürstendamm mit all seinen Geschäften und Kinos ist sehr bequem zu Fuß zu erreichen. Am beliebten Ludwig-Kirch-Platz der sich 2 Wohnblocks entfernt befindet kann man gut in den diversren Cafes und Restaurants sitzen und genießen. Die Umgebung hat sehr viel Altbaubestand und Charme.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich entlang der Uhlandstrasse. Durch die ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung der Umgebung mit diversen Bus und 3 U Bahnlinien ist ein eigenes Auto fast unentbehrlich.