3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
78315 Baden-Württemberg - Radolfzell am Bodensee

# Objektbeschreibung
Diese liebevoll eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Radolfzell am Bodensee. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Ein langer Flur führt Sie zu den verschiedenen Räumlichkeiten, darunter eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Dank der großen Fensterfronten ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet einen angenehmen Ausblick auf die Umgebung.

Die Wohnung wurde seit 1995 kontinuierlich von den Mietern gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Jahr 2008 wurde das Badezimmer komplett erneuert, sodass Sie hier moderne Fliesen vorfinden. Das Wohnzimmer verfügt über eine Infrarot-Heizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Küche ist funktional eingerichtet und bietet ausreichend Platz. Zusätzlich bietet die Wohnung noch ein Gäste- WC und einen Abstellraum.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung im 3. Stock erleichtert.

Diese liebevoll eingerichtete und langfristig vermietete 3-Zimmer-Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, welche eine gesicherte Rendite suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
- Vermietet seit 1993
- Bad saniert ( ca. 2008)
- Infrarotheizung ( Wohnzimmer)
- Böden: Vinyl, Teppich, Parkett
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Einbauküche
- Keller

Gesamthaus:
- Fassade erneuert
- Lift

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)

# Lagebeschreibung
Radolfzell liegt am nordwestlichen Ufer des Bodensees, am Untersee (Zeller See und Gnadensee), an der alten Straße Konstanz-Singen-Engen, landschaftlich eingebettet zwischen Bodensee, Höri, Hegau und Bodanrück. Die Stadt ist ein Kurort (Mettnaukur/Mettnau).

Verkehrsverbindungen:
Radolfzell liegt an der Bundesstraße B 33 (Autobahnauffahrt) und B 34 mit Anschluss an die Bundesautobahn Singen-Stuttgart. Die Bahnstrecken Offenburg, Konstanz und Basel, Lindau führen durch Radolfzell.

Die Flughäfen Friedrichshafen, Zürich und Stuttgart sind ca. 58 km , 80 km bzw. 150 km entfernt. ÖPNV erfolgt durch den Stadtbus sowie durch gute Nahverkehrsverbindungen mit der Bahn zwischen Radolfzell, Konstanz, Singen und Stockach.

Bodenseeschifffahrtsverbindung ist vorhanden.

# Sonstiges
Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 82 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-10-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: E-1251