Haus zum Verkauf €745.000
Hauptstraße 54 a-e, 13127 Pankow - Französisch Buchholz

Wir bitten, von Makleranfragen abzusehen !

Soeben fertig gestelltes, zeitgemäß unabhängiges Wohnen im Norden Berlins. Modern und durchdacht bis in die letzte Fuge, so präsentieren sich diese Townhäuser innerhalb einer geschlossenen Wohnsiedlung im ruhigen und familienfreundlichen Französisch-Buchholz. Es handelt sich um ein Reihenhaus mit drei Einheiten und ein Doppelhaus mit zwei Einheiten.
Das klassische Reihenhaus 2.0 (Energiehaus A+) macht Sie wärmeversorgungstechnisch nahezu unabhängig und bietet auch sonst alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens. Entfalten Sie sich neu und genießen Sie die absolute Idylle in Ihrem neuen Eigenheim. Helle Räume auf ca. 125 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit großen Fenstern sowie Terrasse und Garten lassen keine Wohnträume offen. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt ebenfalls die Fußbodenheizung. Sie erwerben zudem einen PKW-Stellplatz, von dem Sie bequem in Ihr Wohnhaus gelangen. Optional haben Sie die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage auf dem Dach zu installieren. Diese könnte u.A. den Strom für die Ladestation Ihres PKWs erzeugen. Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer mit Küchenbereich, einem Gäste-/Arbeitszimmer, einem WC mit Waschbecken und Dusche sowie einem Hauswirtschaftraum. In der oberen Etage befinden sich drei weitere Zimmer, ein Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch und ein separates WC. Die Erwärmung der Fußbodenheizung erfolgt über eine Luft-Wärme-Pumpe (Buderus WLW 196i). Im Wohnzimmer befindet sich ein Schornstein zum Anschluss eines Kamins. Es gibt weiterhin eine großzügige Bodenterrasse und einen PKW-Stellplatz mit Elektro-Ladestation. Die Fenster sind Isolierglasfenster. Der Standard des Hauses ist als gehoben anzusehen.
Es besteht die Möglichkeit, das geräumige Wohnzimmer durch eine zusätzliche Trockenbauwand in zwei separate Zimmer zu unterteilen. Das Hausgeld beträgt ca. 1,10 € pro Quadratmeter.

Bei konkretem Interesse können individuelle Wünsche zum Innenausbau (der fast fertigen Häuser) eingebracht werden. Grundlage ist der Zustand unseres Musterhauses. Hierzu berät sie unser Architekt jederzeit gern kostenfrei.

- Bezugsfertiges Niedrigenergiehaus mit moderner Luft-Wasser-Wämetauschpumpe
- Im Winter heizen, im Sommer kühlen Sie durch die Luft-Wasser-Wärmetauschpumpe
- Schornstein für den Anschluss eines Kamins im EG vorbereitet
- Dachsolaranlage und E-Fahrzeug Ladestation (optional)
- Gefliestes Bad mit Badewanne und Dusche im 1.OG
- Gefliestes Bad mit Toilette und Dusche im EG
- Ca 1,10 € Hauskosten pro qm im Monat
- Energiehaus A+
- Fußbodenheizung
- Terrasse mit eigenem Garten