Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 233 m²
23570 Lübeck (Travemünde), Sanddornweg 18

3,57 %

Baujahr: 1978

1 Stellplatz

In direkter Nähe zum Strand gelegen bietet dieses Strandhaus einen Ort der Ruhe und Entspannung.
Nur wenige Schritte trennen Sie von dem Strand und der Pötenitzer Wiek, so dass das Meeresrauschen stets pures Strandfeeling vermittelt.

Der Bungalow wurde im Jahr 1972 von einem Architekten, als massives , gemauertes Ferienhaus mit vorgesetzten Klinkersteinen auf einem sehr gepflegten 233 m² großen Eigenland-Grundstück, in der Wochenendhaussiedlung Priwall, erbaut. Das Haus bietet einen großzügigen Wohnraum, der mit einer großen Fensterfront für viel Licht sorgt und den schönen Ausblick in den Garten freigibt. Ein 10 m² großer Wintergarten könnte noch angebaut werden. Die Mahagoniefenster sind mit 2-fach verglasten Isolierglasscheiben versehen und verfügen über Insekten- und Einbruchschutz. Fensterläden und eine durchgehende Rollade, die die Rückseite abgedeckt, wurden eingebaut.
In den Wohnbereich integriert finden Sie eine offene Einbauküche, die mit einem Tresen, den Ess- und Wohn-Bereich abgrenzt. Das Haus ist für 4 Personen konzipiert, die sich 2 Schlafzimmer mit Hochbetten teilen. Ein Duschbad mit Tageslicht und Lüftung sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot ab.
Sonnengeschützte Terrassen, rund um das Haus und im Garten ermöglichen stets einen Sitzplatz in der Sonne oder im Schatten zu finden. So können Sie bereits morgens auf der nach osten ausgerichteten Terrasse , in der Sonne, frühstüchen oder aber Platz nehmen auf der überdachten Süd-Terrasse.

Der Garten und das Haus befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Das Haus ist massiv gemauert und mit Klinkersteinen verblendet, es ist winterfest und kann ganzjährig genutzt werden.
Bei Bedarf kann eine Aufstockung des Hauses erfolgen. Die räumliche Aufteilung kann geändert werden.

Die Lage des Hauses bzw. die Anordnung des Grundstücks ist als einmalig zu bezeichnen, denn etwas zurückgelegen ist dieses Haus uneinsehbar gelegen und läßt den Blick in den pflegeleicht angelegten Garten schweifen. Hier steht ein Gartenhaus zur Verfügung um zusätzliche Stauräume zu schaffen und Gartengeräte und Fahrräder unterstellen zu können. Zum Grillen können Sie den Außenkamin nutzen, der auch an kühleren Tagen für eine Gemütliche Atmosphäre sorgt.
Das gesamte Ensemble und das eingewachsene Grundstück strahlen eine ganz besondere Atmosphäre und Harmonie aus. Hier können Sie abschalten und zur Ruhe kommen.

Auf dem, ca 50 m entfernten Privatparkplatz steht Ihnen ein PKW-Stellplatz, der zu diesem Haus gehört, zur Verfügung.

-ruhige Lage, Strandnähe
-Süd, Süd-West-Ausrichtung
-Massivbau mit Außenverblendung (Klinker)
-Flachdach
-Wintergartenanbau und Aufstockung möglich
-Mahagonie-Fenster mit Iso-Verglasung, Insekten- und Einbruchschutz
-Teppich- und Fliesenbodenbelag
-2 überdachte Terrassen und eine Frühstücksterrasse
-Duschbad mit Fenster und Tageslicht
-offene Einbauküche mit Tresen
-Außenkamin
-Räume veränderbar
-Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe

Die Käufercourtage kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB). Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Widerrufsformular für den Verbraucher
Widerrufsformular
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- An :
Immobilien Graefenstein GmbH
Herrn Gfr. Peter Graefenstein
Vorderreihe 29 a
23570 Lübeck Travemünde
email: info@immobilien-graefenstein.de

- Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
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- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
(*) Unzutreffendes streichen

1 Stellplatz

Sanddornweg 18
23570 Lübeck (Travemünde)

Das Haus befindet sich an einem der schönsten Strände der Ostsee. Der Fußweg zum Naturstrand der Ostsee und zum Achterwasser Pötenitzer Wiek beträgt nur jeweils eine Minute.

In fußläufiger Nähe liegt der Hafen Travemünde mit dem eindrucksvollen Museumsschiff "Passat".
Der Priwall punktet in vielfältigster Hinsicht. Hier können Sie die Natur genießen, Individualität wird hier groß geschrieben und so können Sie sich verwirklichen und das Haus gestalten wie Sie mögen.
Dieser Aspekt ist wichtig zu erwähnen, denn mittlerweile sind die meisten Ferienwohnungen und - häuser auf dem Priwall an eine starre, vorgegebene Vermietungsverpflichtung gebunden, die selbst die Inneneinrichtung vorgibt.

Der Wasserstand am Strand ist flach und für Kinder sehr gut geeignet. In der Saison wird dieser täglich gereinigt und von DLRG-Schwimmern bewacht. Auch Strandkörbe und Tretboote sind mietbar. Das Naturschutzgebiet Priwall lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, man kann am Strand bis weit nach Mecklenburg hinein wandern.
Ein neuer Supermarkt bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und die Restaurants Vielfalt.

Die malerische Altstadt von Travemünde, die mit einer Fußgänger- und einer Autofähre rasch erreichbar ist, lockt mit vielfältigen kulinarischen Angeboten und zahlreichen Shops.

Die "schönste Tochter" der Hansestadt Lübeck, Travemünde, liegt an der Mündung der Trave in die Ostsee und zählt ca. 14.000 Einwohner.