Haus zum Verkauf €200.000
# Objektbeschreibung
Dieses tolle Einfamilienhaus in Fertigbauweise wurde im Jahr 2007 als ECO-Haus auf einem ca. 900 m² großem Grundstück gebaut.
Es verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen.
Im offen gestalteten Erdgeschoss befindet sich das große Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche, von dem Sie direkten Zugang zum Garten haben, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste WC.
Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über 3 Schlafzimmer und ein Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Badewanne verfügt.
Ein kleiner Speicher ist ebenfalls vorhaben.
Im großzügigen Garten mit angelegtem Teich finden Sie einen Ruhepol der zum Entspannen einlädt und in dem Sie dem Alltagsstress entfliehe können.
Da das Grundstück nach kauf noch geteilt werden muss, können Abweichungen der angegebenen Grundstücksgröße entstehen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Grundstücksfläche: ca. 900 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Hersdorf ist ein wunderschönes Dorf am Rande der Schönecker Schweiz, einem Naturschutzgebiet mit sehr gutem Erholungspotential.
Das Dorf mit ca. 400 Einwohnern liegt in der Eifel zwischen Prüm und Gerolstein und grenzt an den Naturpark Nordeifel an.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr am Ortsrand.
Die Städte Prüm und Gerolstein sind nur wenige Autominuten entfernt und bieten sämtliche Annehmlichkeiten wie diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und verschiedene Dienstleistungen, Freizeiteinrichtungen sowie Apotheken und Ärzte.
Grundschule sowie Kindertagesstätte sind in der unmittelbaren Nachbargemeinde vorhanden.
# Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 65,49 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 09.07.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 14584
