3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €226.700 74 m²
17192 Müritz - Landkreis - Waren (Müritz)

Wohnungstyp: Sonstige

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Einbauküche, Dusche vorhanden, Neubau, Aufzug, Garage/Stellplatz

Ihr Hotelapartment an der Müritz | Kapitalanlage

Lagebeschreibung:
Entlang des Ufers der Müritz erstreckt sich das Heilbad Waren, genannt "Perle an der Mecklenburgischen Seenplatte". Am Ufer des größten Binnensees in Deutschland entsteht das "Müritzpalais" auf einem parkähnlich angelegten Grundstück.
Am Wasser entlang, ist die historische Altstadt in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Der Hafen gilt als besonderes Highlight. Urige Restaurants, Bars und Kneipen rings um die alten Speicheranlagen verzaubern ebenso wie das bunte Treiben der Skipper auf den Yachten und Hausbooten.
Nur wenige Gehminuten vom Hafen entfernt begrüßt Sie der Müritz-Nationalpark. Dieser zählt neben dem "NaturErlebnis Zentrum Müritzeum" und den Ausflugsschifffahrten zu den beliebtesten Ausflugszielen der Region.

Objektbeschreibung:
Auf vier Etagen entstehen im Hotel "Müritzpalais" 85 Apartments mit Wohnflächen von 40 bis 102 m². Die Wellness- und Poolanlage mit Finnischer- und Biosauna sorgt für Entspannung. Ein eigener Badesteg und die Badestelle sowie das Restaurant mit Außenterrasse runden das Angebot ab.
Die Betreuung des Hotels "Müritzpalais" erfolgt durch die geschäftsführenden Gesellschafter Irmin Stintzing und Christian Scheil. In Zusammenarbeit blicken beide Gesellschafter bereits auf zwei gemeinsame, erfolgreiche Projekte zurück, die nach kürzester Zeit mit sehr guten jahresdurchschnittlichen Belegungszahlen von mehr als 70 Prozent überzeugten: Das "Strandresort" in Markgrafenheide sowie das "Strandhafer Aparthotel" in Warnemünde-Diedrichshagen. Das herausragende Leistungsmerkmal hierbei ist die Philosophie "qualitativ Bauen und professionell Betreiben", eine umfangreiche und qualitativ hochwertige Betreuung in allen Angelegenheiten garantierend.
Ihre Immobilie ist Wertanlage und Investition in einer aufstrebenden Tourismusregion. Vertrauen Sie dem Rundum-Sorglos-Service - den erhalten nicht nur Ihre Gäste, sondern auch Sie als Kapitalanleger. Eine Machbarkeitsstudie zu dem Projekt, erstellt von der erfahrenen und unabhängigen Beratungsgesellschaft DICON, hebt die deutlich positive Entwicklung des Tourismus' in der Region hervor, was für eine Investition in das Hotel "Müritzpalais" spricht. Mecklenburg-Vorpommern ist weiterhin auf Platz Eins der beliebtesten Tourismusdestination (gemessen an Übernachtungen je tausend Einwohner), wobei die Region Mecklenburgische Seenplatte und speziell Waren (Müritz) zu den besonders erfolgreichen Destinationen zählen.
Die Renditekalkulation zum "Müritzpalais" verdeutlicht, dass eine Investition in das Hotel "Müritzpalais" eine langfristige und wachstumsstarke Vermögensbildung bedeutet. Eine feste Ausschüttungsquote sowie die Verwaltung und Vermietung durch den Betreiber stehen für eine sorgenfreie Investition. Zusätzlich profitieren Sie als Käufer bei Eigennutzung bis zu 14 Tagen im Kalenderjahr von vergünstigten Vorzugspreisen von bis zu 30 % auf Zimmerpreise und 25 % auf die Nutzung der Sauna- und Poolanlage. Durch den professionellen Hotelbetrieb und der Rundum-Betreuung für Sie als Eigentümer, unterscheidet dich das "Müritzpalais" deutlich von seinen Wettbewerbern.

Ausstattung:
- Hotel mit 85 Apartments auf 4 Etagen (EG, 1.+2. OG, Staffelgeschoss)
Sauna-Poolanlage auf ca. 300 m² mit Biosauna und Finnische Sauna, Ruheraum, Pool (ca. 50m²), Außenbereich
- Restaurant mit Außenterrasse und Blick auf die Müritz
- 1-, 2- und 3-Raum-Apartments mit voll ausgestatteter offner Pantry-Küche
- direkt am Seeufer der Müritz
- exklusiver Badesteg
Der angegebene Kaufpreis ist ein Netto-Kaufpreis inkl. Pkw-Stellplatz und Anteil am Wellness-/ Poolbereich nach §13b i.v.m. §9 UstG (wechselnde Ferienvermietung). Für nähere Erläuterungen fragen Sie Ihren Steuerberater.
Die Netto-Preise sind zutreffend für Käufer, die die Immobilie unter der Umsatzsteueroption (vorwiegend) zu Vermietungszwecken erwerben.
Gern beraten wir Sie direkt vor Ort nach individueller Vereinbarung.
Wasserblick

Sonstiges:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.
AKTUELLES ANGEBOT:
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Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 226.700,00 €
Stellplatzkaufpreis: 7.500,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 74m²
Objektzustand: Sonstige

Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 450-155-3.05