3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.380 96 m²
96052 Bamberg, Johannes-Hofmann-Straße 4

2 Netto-Kalt-Mieten

frei
Geschoss: 3. Untergeschoss

•Familienfreundliche Grundrisse
•Großer Innenhof mit vielen Begegnungszonen zur gemeinschaftlichen Nutzung
•Zwei Gemeinschaftsräume (50 bzw. 100 m²), flexibel für die Austragung privater als auch quartiersbezogener Veranstaltungen jeglicher Art nutzbar
•Quartiersmanagement, welches sich mittels mit einem diversen Aktivitätsangebot aktiv um den Aufbau einer Nachbarschaftsgemeinschaft kümmert
•Gästeappartement, die allen Besuchern zur Verfügung stehen
•Öko-Stromtarif der STWB zu Sonderkonditionen
•Besonders ökologische Wärmeversorgung mittels Kalte Nahwärmenetz der STWB
•Energiestandard KfW-Effizienzhaus 40 plus

•Großzügiger Wohnbereich, Raumhöhe mit ca. 2,60 m
•Hochwertige Eichenparkettböden
•Fußbodenheizung mit raumweiser Regulierung
•Ein modern ausgestattetes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
•Abstellkammer in jeder Wohneinheit
•Moderne Einbauküche mit Einbauherd und Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Abzugshaube als Umluft
•Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
•Dreifach verglaste Holzfenster mit Jalousien als Sonnen- und Sichtschutz
•Zusätzliches Kellerabteil im Untergeschoss
•Mindestens zwei Fahrradstellplätze je Wohneinheit im Keller bzw. vor dem Gebäude.
•Aufzug zum straßenseitigen Hauseingang, zur Tiefgarage und zum Garten im Innenhof
•KFZ-Stellplatz (optional) im Parkhaus für eine monatliche Miete von 85 Euro

Bei weiterem Interesse bitte per Mail an vermietung@pro-b.net Mieterselbstauskunft sowie Datenschutzbestimmung anfordern.

Johannes-Hofmann-Straße 4
96052 Bamberg

Das bevorzugte Verkehrsmittel soll das Fahrrad sein. Das Mobilitätskonzept basiert auf dem Ansatz eigenes Fahrrad – geteiltes Auto. Fahrradabstellplätze sind dezentral angebracht, der Weg zum Fahrrad ist kurz, bequem und barrierefrei. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss des zentral gelegenen Parkhauses eine Fahrradgarage. Ergänzt wird das Angebot durch Car- und Bike-Sharing sowie Lademöglichkeiten für alle Arten von E-Fahrzeugen. Sämtliche Quartiersstraßen sind als verkehrsberuhigte Spielstraßen (shared Space) angelegt.
In der direkten Umgebung ist eine gute Nahversorgung durch Einzelhandel, soziale Infrastruktur wie Kindertagesstätten, Schulen und Weiterbildungsmöglichkeiten sowie Ärzten verschiedener Fachrichtungen und Einrichtungen zur gesundheitlichen Vorsorge vorhanden.
Die Bushaltstelle, die das Quartier an das Netz des öffentlichen Nahverkehrs in Bamberg anschließt ist max. 100 m von den Hauseingängen entfernt, meist weniger.
Der Bahnhof liegt knapp 2 km entfernt und ist mit dem Fahrrad innerhalb von 7 min erreichbar. Hiervon sind Erlangen in nur 20 min und Nürnberg innerhalb von 40 min Zugfahrt zu erreichen.
Die wunderschöne historische Altstadt von Bamberg ist mit dem Fahrrad knappe 12 min entfernt und auch mit dem ÖPNV sehr gut zu erreichen.