2-Zimmer Wohnung zu vermieten €611
Lindenstraße 44 f, 98587 Thüringen - Steinbach-Hallenberg

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer barrierefreien Zweiraumwohnung mit offener Küche und Terrassenbalkon! Diese moderne und stilvolle junge Wohnung ist perfekt für alle, die Wert auf Komfort und Zugänglichkeit legen. Die barrierefreie Gestaltung ermöglicht es Menschen mit unterschiedlichen Bedürfnissen, sich frei in der Wohnung zu bewegen, ohne auf Komfort und Stil verzichten zu müssen.

Die offene Küche ist ein Highlight dieser Wohnung. Die großzügige Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden ein.

Der Terrassenbalkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, frische Luft zu schnappen und die Sonne zu genießen. Ob beim morgendlichen Kaffee oder beim Abendessen, dieser Balkon wird Ihnen viele wunderbare Momente bescheren.

Neben der barrierefreien Gestaltung bietet die Wohnung auch modernste Ausstattungsmerkmale wie Fussbodenheizung und einen Fahrstuhl, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren. Die Böden sind beispielsweise leicht zu reinigen, während die Türen breit genug sind, um einen problemlosen Zugang mit Rollstühlen zu ermöglichen. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein geräumiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche.

Die Lage der Wohnung ist ideal, um das Beste aus der Umgebung zu machen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle Ihre täglichen Einkäufe und Botengänge bequem erledigen können.

Zwischen den Gebäuden gibt es eine parkähnliche Freifläche für die Bewohner.
Parkplatz ist direkt vor dem Haus.

1x PKW Stellplatz ist für 20 EUR anzumieten
Miete: 765,70 EUR warm ( 155 EUR NKV incl.)
2 Kaltmieten 1222,00 EUR Kautionssparbuch o. Versicherung

Besichtigen Sie noch heute diese wunderschöne Wohnung und fühlen Sie sich wie zu Hause!

COKUS Immobilien
☎️ Festnetz: 03683 463 99 99
officecokus.immobilien
Büro: Judengasse 9 VR Bank - D 98574 Schmalkalden
oder Hr. Hillmann 01757323130

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# Ausstattung
+++ alle Wohnräume mit Fenster und Fußbodenheizung

Wohnzimmer mit Einbauküche
Schlafzimmer
Bad/WC
Flur
Terrassenbalkon
Fahrstuhl
Außenstellplatz PKW

Mietpreis beträgt 8,50 EUR/qm zzgl. 2,00EUR/qm NK Vorauszahlung
Mietpreis der Küche sind 50,00EUR
Außenstellplatz kostet 20,00 EUR/p.m.

Weitere Fragen und Besichtigungstermine vereinbaren Sie mit unserem Mitarbeiter Hr. Hillmann 01757323130

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2023
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 €

# Lagebeschreibung
Der Autobahnanschluss zur A71 ist in ca. 25 min. erreichbar. Die Verbindung zum Umland ist via Busverkehr und Südthüringenbahn abgesichert.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen und Banken sind zu Fuß innerhalb von 2 - 10 bequemen Gehminuten erreichbar.

Steinbach-Hallenberg - Staatlich anerkannter Erholungsort -, traditionsreiche Stadt der Kleineisenindustrie, wurde erstmalig 1228 urkundlich erwähnt und erhielt 1936 das Stadtrecht. Ursprünglich aus 2 Siedlungen entstanden, resultiert der Doppelname aus einem Bachlauf und der Burgruine "Hallenburg", die auf einem 80 m hohen Porphyrfelsen als Wahrzeichen über der Stadt trohnt.

Korkenzieherwerkstatt / Metallhandwerksmuseum Aus der Tradition des Metallhandwerks entstand die museale Besonderheit des Haselgrundes - das Metallhandwerksmuseum.
Hier und in den kleinen dazugehörigen Werkstätten kann man zusehen, wie Nagel und Korkenzieher in Handarbeit gefertigt werden oder eine Feile ihre "Hiebe" bekommt, man erfährt, was die "durchgesteckte Zange" auszeichnet.

Steinbach-Hallenberg Steinbach-Hallenberg in Thüringen ist aber auch die Stadt der Sportbegeisterung und Heimatstadt international bekannter Sportgrößen, wie Skisprunglegende Helmut Recknagel und Biathlonstar Kati Wilhelm.
Sportliche Höhepunkte jedes Jahr sind z. B. der Sommer-Grand-Prix Nordische Kombination Ende August und der Haseltaler Mountainbike-Tag immer im September. Reizvolle, ursprüngliche Natur im schönsten Rennsteiggebiet und die frische, klare Bergluft lassen aktive Erholung ganzjährig zum Erlebnis werden.

Metallhandwerksmuseum mit Schauschmiede, Burgruine "Hallenburg", Freibad, Waldspielplatz, Thüringer Gastronomie, ausgedehnte Wander-, Mountainbike- und Winterwegenetze, Sportgeräteverleih, abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ski- und Wandergebiet "Knüllfeld" mit Skilift.

# Sonstiges
Der/Die Vermieter*in bevorzugt, wie üblich:
Vorvermieterbestätigung
Schufa
Gehaltsnachweise
Mieterselbsauskunft

WICHTIGER HINWEIS:
Die COKUS.Immobilien ist von den Eigentümern im alleinigen Auftrag mit der Vermarktung betraut worden. Wir weisen ausdrücklich daraufhin, auch im Namen der Eigentümer, daß jegliches Betreten des Grundstückes/der Immobilie sowie eine Besichtigung ausschließlich mit uns erfolgt.
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme oder ein unerlaubtes Betreten des Grundstückes. Wir bitten nachdrücklich darum, die Privatsphäre der Bewohner und der Immobilie zu respektieren.

# Energie
Baujahr: 2019

Anbieter-Objekt-ID: CIWM096