Haus zum Verkauf €795.000
# Objektbeschreibung
5 Mehrfamilienwohnhäuser mit 21 Wohnungen, 2-geschossig, unterkellert
# Ausstattung
1 1-Zi.whg. mit ca. 44,00 m² Wfl.
18 2-Zi.whg. mit ca. 40,70 – 59,80 m² Wfl.
1 3-Zi.whg. mit ca. 72,00 m² Wfl.
1 4-Zi.whg. mit ca. 96,40 m² Wfl.
gut geschnittene und mieterfreundliche Wohnungsgrundrisse
Kaufpreis pro m²: 641,23 €
Käuferprovision: 47.302,50 € inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir weisen darauf hin, dass bei notarieller Beurkundung eines Erwerbervertrages durch den Erwerber eine Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen ist. Wir weisen weiter darauf hin, dass wir beim Nachweis und der Vermittlung der o. g. Immobilie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind, also als Makler i. S. des § 654 BGB handeln.
Gesamtfläche: ca. 1239,80 m²
Grundstücksfläche: ca. 4185 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1239,80 m²
# Lagebeschreibung
Seifhennersdorf ist eine Kleinstadt im Landkreis Görlitz mit ca. 3.614 Einwohnern. Sie liegt im Südosten von Sachsen etwa 20 km nordwestlich von Zittau.
Die 5 Mehrfamilienwohnhäuser befinden sich in einer schön gelegenen Wohngegend von Seifhennersdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben; eine Bushaltestelle der Kraftverkehrsgesellschaft Dreiländereck mbH befindet sich unweit entfernt.
# Sonstiges
Es liegen 5 Energieausweise vor:
Haus-1
Energiebedarfsausweis, Baujahr Gebäude: 1929,
Befeuerungsart: Strom, Erdgas_H, Energiebedarfskennwert:
223,8 kWh/(m²*a), Energiebedarf für Warmwasser enthalten
Haus-2
Energiebedarfsausweis, Baujahr Gebäude: 1929,
Befeuerungsart: Strom, Erdgas_H, Energiebedarfskennwert:
224,5 kWh/(m²*a), Energiebedarf für Warmwasser enthalten
Haus-3
Energiebedarfsausweis, Baujahr Gebäude: 1929,
Befeuerungsart: Strom, Erdgas_H, Energiebedarfskennwert:
223,8 kWh/(m²*a), Energiebedarf für Warmwasser enthalten
Haus-4
Energiebedarfsausweis, Baujahr Gebäude: 1929,
Befeuerungsart: Strom, Erdgas_H, Energiebedarfskennwert:
222,8 kWh/(m²*a), Energiebedarf für Warmwasser enthalten
Haus-5
Energieverbrausausweis, Baujahr Gebäude: 1929,
Befeuerungsart: Erdgas_H, Energieverbrauchskennwert:
195,3 kWh/(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 223.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 06.05.2015
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1929
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 98-1
