2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.480 58 m²
01139 Dresden (Mickten), Lommatzscher Straße 13

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.740,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.740,00 EUR

Die Wohnung wird von einer Zentralheizung mit Wärme und warmen Wasser versorgt. Das Tageslichtbad ist gefliest und mit Wanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Im Badezimmer sind optische Schönheitsreparaturen notwendig.

Die Wände in den Wohnräumen sind tapeziert und hell gestrichen. Die Küche ist gefliest und mit Fliesenspiegel ausgestattet. Flur, Wohn- und Schlafzimmer sind mit Vinylfußboden in Holzoptik ausgestattet.

Die schicke, individuell geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 4. OG einer um 1935 gebauten Wohnanlage. Die Häuser wurden in traditioneller Ziegelbauweise ohne Aufzug errichtet und stehen unter Denkmalschutz. Die Wohnungen in den Dachgeschossen wurden im Zuge der Kernsanierung im Jahr 2000 nachträglich geschaffen.

Von dem pulsierenden Leben unten auf der Straße ist in den Dachgeschossen so gut wie nichts zu spüren. Im ruhigen und grünen Innenhof mit gepflegtem Mülltonnenplatz und Wäscheplatz sind auch ausreichend PKW- Stellplätze vorhanden, welche optional mit erworben werden können (Kaufpreis 9.300 EUR). Ein Keller gehört zur Wohnung.

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=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
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Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert

Lommatzscher Straße 13
01139 Dresden (Mickten)

Die Eigentumswohnanlage befindet ich unweit der Elbe, in einer verkehrsgünstigen Lage von Dresden Mickten. Der Elbe- Park und die A4, Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule und das Ballhaus Watzke an der Elbe sind in wenigen Minuten erreichbar.