1-Zimmer Wohnung zu vermieten €435
Kapuzinergasse, 76829 Rheinland-Pfalz - Landau in der Pfalz

VARIABLER MIETBEGINN zum 1.9., 1.10. oder 1.11.2023.
GRUNDFLÄCHE über 40 qm.

Die gepflegte 1-Zimmer-Wohnung liegt ideal am Rande der
Fußgängerzone im Dachgeschoss eines 4-Familienhauses. Durch
die originalen Holzbalken und den ansprechenden, offenen
Schnitt wirkt die Wohnung großzügig und einladend. Die
Grundfläche der Wohnung beträgt über 40 qm. Die Angabe von
33 qm entspricht der bereinigten Fläche (abzüglich der
Dachschrägen). Im Spätsommer 2020 wurden umfassende
Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Die Wohnung besteht aus einem lichtdurchfluteten, offenen
Wohnraum mit separatem Tageslicht-Bad mit WC, Dusche und
großem Fenster. Platz für eine Waschmaschine ist vorhanden.
Schlaf- und Küchenbereich sind optisch abgesetzt. Der
Küchenbereich ist mit einer kleinen, neuwertigen Einbauküche
(9/2020) ausgestattet.
Die neue Gastherme (Einbau 9/2020) garantiert einen niedrigen
Energieverbrauch.
Zur Wohnung gehören ein geräumiger Gemeinschaftskellerraum,
der als Lagerraum genutzt werden kann, sowie eine separate
abschließbare Kammer. Des Weiteren kann man ein Fahrrad in
einem kleinen Anbau am Ende des Flurs im EG (ebenerdig)
unterbringen.
Ausstattung:
Die Wohnung ist mit Laminat und hellen Fliesen ausgestattet. Die
Fenster sind doppelt verglast und somit gut isoliert. Alle Fenster
sind mit hochwertigen Velux-Verdunkelungs- oder Velux-
Hitzeschutzrollos versehen.
Geheizt wird mit einer neuen Gasbrennwerttherme. Heizkosten
und Wasser werden über separate Zähler erfasst und direkt mit
der Stadt Landau abgerechnet.
Lage:
In einer kleinen historischen, schön renovierten Quergasse, die
direkt in die Fußgängerzone einmündet, mitten im Stadtzentrum
und doch sehr ruhig gelegen, ist die Wohnung das ideale Domizil
für alle, die ohne umständliche Anfahrt am Stadtleben teilhaben
wollen. Sie blicken direkt auf den Turm der Stiftskirche und über
die Dächer der Stadt.
Alle Geschäfte sind schnell fußläufig zu erreichen. Die Kneipe um
die Ecke, der Stammitaliener und schöne Straßencafés ebenso.
Wer hier wohnt, braucht kein Auto. Wer aber trotzdem nicht auf
ein Auto verzichten möchte: Mit einem Anwohnerparkausweis
kann man vor dem Haus parken.