3-Zimmer Wohnung zu vermieten €807
10315 Berlin - Friedrichsfelde

Wichtig: Vor Kontaktaufnahme bitte zuerst alles komplett durchlesen!

Hallo,

zur Miete steht ab 01.08.2023 eine schöne, gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit 73 qm und Balkon in einem ruhigen Mehrparteienhaus in Friedrichsfelde.

Die Wohnung verfügt über eine praktische und zugleich schöne Aufteilung. Eines der drei Zimmer ist über ein weiteres Zimmer erreichbar, es hat keinen eigenen Zugang aus dem Flur.

Die Tram ist direkt um die Ecke, innerhalb von 30 Minuten ist man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln am Alexanderplatz.
Es befinden sich einige Geschäfte in fußläufiger Erreichbarkeit. Zudem ist die Nähe zum Park gegeben.

Es gibt keinen privaten Stellplatz, allerdings gibt es unzählige öffentliche kostenfreie Parkflächen direkt vor der Haustür.
Die Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon mit Blick auf den Hinterhof. Dieser wird gerade neu gemacht und bepflanzt, sodass er den Mietern auch mit gemeinsamen Sitzmöglichkeiten einen Platz zum Entspannen im Grünen bietet.

Es gibt einige Fahrradständer im abgeschlossenen Hinterhof, in der Zukunft wird es aber auch abschließbare Fahrradgaragen geben.
Ein Kellerraum kann ebenfalls gestellt werden.

Achtung: Die Wohnung ist nicht barrierefrei, da sich im Haus kein Aufzug befindet.
Tierhaltung ist bei uns grundsätzlich nicht verboten, es bedarf lediglich der vorherigen Absprache, welches Familienmitglied gerne mit einziehen würde.


WICHTIG:
In der Wohnung verbleiben einige Dinge, die im Rahmen einer Abstandszahlung in Höhe von 10.000,00 Euro an den neuen Mieter mit übergeben werden.

Es handelt sich dabei um:
- eine hochwertige Designerküche von Driade mit Waschmaschine und Trockner von AEG, Spülmaschine, Mikrowelle, kleinem Kühlschrank von Klarstein und Deckenlampe
- maßgefertigte Fensterjalousien von MHZ und Raffrollos von Fumo
- speziell geschneiderte Vorhänge
- ein großer Kleiderschrank sowie eine Deckenlampe im Schlafzimmer
- ein 1,40m Bett
- eine Schlafcouch mit zwei dazugehörigen Sesseln
- ein Spiegel sowie ein Waschbeckenunterschrank im Bad
- Blumenkästen auf dem Balkon (hier ersetzen wir gerne die alten Halterungen, da diese mittlerweile doch schon sehr unschön aussehen)
Ferner überlassen wir gerne die auf den Fotos ersichtlichen Bilder, u.a. in der Küche, sofern diese dem Geschmack unseres neuen Mieters/unserer neuen Mieterin zusagen.

Die Kosten belaufen sich auf 657,00 Euro Kaltmiete und 150,00 Euro Betriebskosten, also eine monatliche Warmmiete in Höhe von 807,00 Euro.
Die Betriebskosten können sich ggf. noch erhöhen.
Die Kaution beläuft sich auf 1.971,00 Euro.

Wir benötigen für die Wohneinheit folgende Auskunft/Unterlagen von Ihnen oder einen Bürgen mit entsprechenden Unterlagen:
1. Monatliches Nettoeinkommen in Höhe von min. 2.700,00 €
2. Lohnabrechnung vom Dezember 2022
3. letzte Lohnabrechnung vor dem Mietbeginn/Mietvertrag
4. Ungekündigte Anstellung
5. Schufa- Auskunft
6. Mietschuldenfreiheit
7. Kopie Personalausweis