4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
50127 Nordrhein-Westfalen - Bergheim

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten verklinkerten Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1997. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und erstreckt sich insgesamt auf 2 Etagen.

In allen Wohnräumen wurden Fliesen verlegt. Der untere Bereich teilt sich in ein Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer und eine modern eingerichtete und gepflegte Einbauküche auf. Ein Vollbad mit Dusche und Badewanne ist ebenfalls vorhanden. Durch eine freie Treppe gelangt man vom Wohnzimmer in das Dachgeschoss, in dem sich ein offenes Studio befindet. Dies lässt dem Gestaltungsspielraum zahlreiche Möglichkeiten. Vom Balkon aus hat man einen wunderbaren Blick ins Grüne und kann sich so über den Dächern Ichendorfs entspannen.
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet, sodass Sie jederzeit zur Selbstnutzung bezogen werden kann.

Lage
Im beliebten Ortsteil Quadrath-Ichendorf befinden sich mehrere Geschäftszentren, in denen die Dinge des täglichen Bedarfs erworben werden können. Besonders hervorzuheben sind hierbei der Quadra-Park, der zu einem Einkaufszentrum mit vielen Geschäften ausgebaut wurde, sowie zwei Discounter, die in Quadrath-Ichendorf Filialen betreiben. Des Weiteren verfügt der Ort über zwei Drogeriegeschäfte. Außerdem liegen sich an der Köln-Aachener-Straße viele kleinere und größere Fachgeschäfte.
Durch den Ort führt die B 55, heute L 361. Die Zufahrt zur A 61 (Bergheim-Süd) befindet sich in unmittelbarer Ortsnähe.

Durch die Erftbahn ist der Ort an das Schienennetz angeschlossen. Vom Bahnhof Quadrath-Ichendorf fährt die Erftbahn regelmäßig und umsteigefrei direkt nach Köln und Bedburg. Zusätzlich betreibt die Rhein-Erft-Verkehrsgesellschaft hier mehrere Buslinien.
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