3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.450
01454 Sachsen - Radeberg

# Objektbeschreibung
Der Neubau des Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen schließt eine Baulücke im Stadtzentrum. Der Baukörper fügt sich dabei harmonisch ins Stadtbild ein. Die Konzeption nimmt den Stil der angrenzenden Bebauung auf und ergänzt ihn um zeitgemäße, ansprechende Elemente. Bei der Planung des Gebäudes wurde besonders Wert gelegt auf eine effiziente Raumausnutzung, angenehmen Wohnkomfort und energetische Nachhaltigkeit.

Sie betreten Sie Ihr neues Reich und stehen gleich voll in dessen Lebensmittelpunkt. Ein fließend in einander übergehendes Wohn- und Esszimmer empfängt Sie. Daran schließt sich ein halboffener Küchenbereich an und Sie haben Zugang zu einem malerischen Südbalkon, von dem Sie den Blick über die Dächer der Stadt schweifen lassen, sich bei einem Gläschen Wein entspannen oder in der Sommersonne baden.
Das helle Bad verwöhnt Sie mit Wanne und bodengleicher Dusche und direkt am Schlafzimmer bietet Ihnen eine Ankleide höchsten Wohnkomfort. Das weitere Zimmer nutzen Sie als Kinder- oder Arbeitszimmer und Platz für die nötigen Haushaltsgeräte und Vorräte findet sich im Abstellraum. Im Hof gibt es selbstverständlich 1-2 Stellplätze für Ihre PKW´s...

# Ausstattung
- optimale Raumaufteilung
- barrierefrei
- bequemer Zugang über Aufzug
- großer Balkon mit Südausrichtung
- Außenjalousien
- Fußbodenheizung
- separate Ankleide
- Tageslicht-Bad mit Wanne oder Dusche
- zusätzlicher Abstellraum
- eigener PKW-Stellplatz im Innenhof (Carport: 20.000€, außen:
12.000€)
- gemeinsame Fahrradbox
- Infrastruktur direkt vor der Haustür

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Kaufpreis pro m²: 4.300,00 €

# Lagebeschreibung
Radeberg wurde erstmalig 1219 erwähnt. Der Name des Ortes leitet sich vermutlich vom Fluss „Größe Röder“ ab. Radeberg entwickelte sich rasch zu einem Industriestandort vor den Toren Dresdens. Ausgelöst wurde das 1845 durch den frühen Anschluss Radebergs an die Eisenbahnlinie Dresden – Görlitz und die dadurch forcierte Ansiedlung der Glasindustrie. Die erste Glasfabrik wurde 1858 erbaut und 1872 entstand die Exportbierbrauerei, für die Radeberg heute weit über seine Grenzen hinaus bekannt ist. Mit der Eingemeindung von Liegau-Augustusbad, Großerkmannsdorf und Ullersdorf liegt die Einwohnerzahl der Stadt aktuell bei ca. 19.000. Im Umfeld der Stadt befinden sich attraktive Ausflugsziele wie die Burganlage Schloss Klippenstein, das Barockschloss Wachau oder das Seifersdorfer Tal, Sachsens ältester Landschaftsgarten. Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz. Seine Bewohner genießen somit die Vorteile Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule, Gymnasium und Gaststätten fußläufig bequem zu erreichen. Der ÖPNV verbindet Radeberg in weniger als 30 Minuten mit der Landeshauptstadt Dresden und auch die Anschlussstelle zur Autobahn A4 liegt nur maximal 10 Minuten entfernt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km
Gymnasium 0,4 km
Autobahn 8 km
Zentrum 0,1 km

# Sonstiges
Die Immobile ist projektiert, der Baubeginn für 2022 geplant.
Ein Energieausweis wird noch erstellt.

Anbieter-Objekt-ID: 01454-MfH-05-060922