3-Zimmer Wohnung zu vermieten €600
# Objektbeschreibung
Das Objekt liegt in zentraler Lage, mit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können fußläufig getätigt werden.
Die helle und -trotz zentraler Lage- ruhige Wohnung befindet sich im DG eines Wohn- und Geschäftshauses.
Der verlegte Laminatboden verleiht eine gemütliche, zeitlose Atmosphäre. Das Badezimmer, mit modernen Fliesen gestaltet, bietet eine edle Wohlfühl-Atmosphäre.
Der verlegte Laminatboden verleiht eine gemütliche, zeitlose Atmosphäre. Das Badezimmer, mit modernen Fliesen gestaltet, bietet eine edle Wohlfühl-Atmosphäre.
Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in den hellen Flur bzw. den Gardarobenbereich. Eine schöne geschlossene Holztreppe führt Sie in die Galerie des Dachgeschosses. Von hier aus eröffnen sich die beiden Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die Küche und das Badezimmer.
Eine Ihren Wünschen entsprechende Einbauküche bringen Sie mit.
Zahlreiche Fenster sorgen für eine gute Belichtung.
# Ausstattung
Zu der Wohnung gehört 1 Stellplatz.
In der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung, in Höhe von 200,00 €, ist alles enthalten, außer dem Haushaltsstrom. Dieser muss vom Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet werden.
Die Wohnung ist ab SOFORT frei.
Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind.
Zusammenfassend handelt es sich bei diesem Angebot um eine attraktive Wohnung mit modernem Charme und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein zeitgemäßes Wohnkonzept in einer angenehmen Wohngegend zu genießen.
Gesucht werden solvente und ruhige Mieter, die in einem geregelten Arbeitsverhältnis stehen, möglichst auch mit längerfristigen Mietabsichten.
Haustiere sind NICHT erwünscht.
Bei Interesse setzen Sie sich bitte PER MAIL mit uns in Verbindung. Wir rufen Sie gerne zurück und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Von den Mietinteressenten wird eine Mieterselbstauskunft incl. Einkommensnachweis erbeten. Das entsprechende Formular lassen wir Ihnen nach erfolgter Besichtigung, bei Mietinteresse, gerne zukommen.
# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Hinweis zur Kaution: 2 MM
# Lagebeschreibung
Tholey, ein Ortsteil der gleichnamigen Gemeinde (insgesamt rd. 13.100 Einwohner), gehört zum Landkreis St. Wendel und liegt 30 km nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken. Die 12 km entfernte Kreisstadt St. Wendel ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Der Ort selbst, mit ca. 2.280 Einwohnern, liegt idyllisch am Südhang des 569 Meter hohen Schaumbergs und ist Teil des Naturparks Saar-Hunsrück, der durch seine ursprüngliche Landschaft gekennzeichnet ist.
Tholey ist verkehrstechnisch optimal an der A1 gelegen und damit für den gesamten westdeutschen Raum bestens erreichbar. Der Flughafen Saarbrücken-Ensheim liegt ca. 45 Minuten Fahrzeit entfernt. Frankreich oder Luxemburg sind ebenfalls in 45 Minuten gut zu erreichen.
Deshalb ist Tholey auch ein gefragter Standort für die Ansiedlung von Firmen und auch ideal als Wohnort für Berufspendler.
Tholey bietet eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke und Banken.
Auch für Familien mit Kindern ist Tholey wirklich ideal, denn eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Ort. Die Grundschule sowie weiterführende Schulen erreicht man in wenigen Minuten im benachbarten Ort Theley.
Der nahegelegene Schaumbergturm mit seiner einzigartigen Aussichtsplattform, das Spaß- und Erlebnisbad mit Saunalandschaft, der Barfußpfad, die Benediktinerabtei oder die römische Ausgrabungsstätte im Varuswald u.v.m.
Mit dem "Hofgut Imsbach" und dem „Kreismühlenmuseum Johann-Adams-Mühle", finden sich zwei kulturhistorische Einrichtungen von überregionaler Bedeutung. Hier kann man sich wohlfühlen.
Das nahegelegene Freizeitzentrum Bostalsee, mit dem größten Freizeitsee Südwestdeutschlands sowie dem "Ferienpark Center Parcs Park Bostalsee" bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten um im, am und auf dem Wasser seine Freizeit zu verbringen.
Neben einer hervorragenden Gastronomie und Hotels findet man bei etwa 40 Vereinen schnell Anschluss.
# Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes: 1953
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2007
Gaszentralheizung mit Brauchwasser
Art des Ausweises: bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 165,2 kWh/(m2 a) (incl. Warmwasseraufbereitung)
Energieausweis vom 21.10.2018
Energieeffizienzklasse: F
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 165.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-10-20
Baujahr: 1953
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 350791001-422
