3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
70178 Stuttgart - Stuttgart-West

# Objektbeschreibung
Diese beeindruckende Maisonette-Wohnung erstreckt sich über ca. 65 Quadratmeter und besticht durch ihren einzigartigen Charme. Ursprünglich als Bühne erbaut, wurde sie im Jahr 1990 zu einer exklusiven Wohnimmobilie umgestaltet. Der besondere architektonische Charakter des ehemaligen Bühnenhauses ist auch heute noch in vielen Details erkennbar.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen offenen Wohnbereich mit einer integrierten Küche. Dieser offene Grundriss schafft ein luftiges und einladendes Ambiente. Die Kunststoff-Isolierfenster aus dem Jahr 1992 sorgen für eine hervorragende Wärmeisolierung und schützen vor Lärm. Genießen Sie die Sonne und den Ausblick von den zwei balkonähnlichen Dachaustritten, die einen idyllischen Rückzugsort im Freien bieten.

Die Immobilie bietet zudem ein Tageslichtbad mit einer entspannenden Badewanne, einem Waschtisch und einem WC.

Die Gasetagenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen und ermöglicht Ihnen eine individuelle Steuerung der Raumtemperatur.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Hier können Sie bequem Ihre persönlichen Gegenstände verstauen und für Ordnung sorgen.

Diese charmante Maisonette-Wohnung in Stuttgart West bietet Ihnen nicht nur ein einzigartiges Wohnerlebnis, sondern auch eine erstklassige Lage.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um alle Details persönlich zu erleben.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren exklusiven Wohntraum!

# Ausstattung
Einziehen und wohlfühlen!

- Lage in Stuttgart West, einer der begehrtesten Stadtteile Stuttgarts
- Maisonette-Wohnung in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1902
- Etage mit herrlicher Aussicht
- Ca. 65 Quadratmeter Wohnfläche
- Offener Wohnbereich mit integrierter Küche
- 2 Schlafzimmer
- Kunststoff-Isolierfenster von 1992
- Zwei balkonähnliche Dachaustritte
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC
- Gasetagenheizung für behagliche Wärme
- Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Willkommen in Stuttgart West, einem der begehrtesten Stadtteile Stuttgarts.
Hier befindet sich diese einzigartige Maisonette-Wohnung, die sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1902 befindet.
Die Immobilie liegt in der 4. Etage und bietet Ihnen somit eine herrliche Aussicht auf die Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Parks. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen zudem eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer wichtiger Stadtteile.Entfernungen:
Flughafen 12,4 km
Fernbahnhof 3,4 km
Bus 1,2 km
Zentrum 2,3 km

# Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, infokoenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 151.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-11-05
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LDW1.MKA.8042