Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem guten Zustand.
2016/2017 wurde das Gebäude durch eine Neubau-Dachaufstockung um drei weitere Wohnungen erweitert. Im Zuge dessen hat das Haus ein neues Dach und eine neue Heizanlage erhalten.
Desweiteren wurde die Fassade zur Straßenseite hin neu gestrichen sowie neue Treppenhausfenster eingebaut. Ebenso wurde die Hauseingangstür erneuert, samt Briefkästen und Klingelanlage.
In der nächsten Eigentümerversammlung (diesen Sommer) soll ein Beschluss für einen Treppenhausanstrich erfolgen, um das Gesamtbild des Gemeinschaftseigentums abzurunden.
Die Wohnung ist aktuell individuell eingerichtet. Im Eingangsbereich sowie Küche und Badezimmer liegen Fliesen (teilweise in Mosaikform).
Der Wohnraum ist mit Laminat ausgestattet. Die Fenster verfügen über Außenrollladen.
Hinweis:
Die Wohnung soll ausschließlich an Kapitalanleger verkauft werden. Weitere Infos erklären wir Ihnen gerne in einem persönlichen Telefonat.
Erdgeschoss
frei ab nach Absprache
Quadratisch - praktisch - Kapitalanlage! Mitten in der beliebten Kölner Südstadt, Nähe Clodwigplatz:
In einem 18-Parteienhaus steht diese angebotene 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Verkauf. Die Wohnung liegt in Hochparterre und ist über nur wenige Treppenstufen erreicht.
Die Wohnung verfügt über ca. 40 m² und teilt sich auf in einen Eingangsbereich, einen großzügigen Wohnraum mit separater Küche und Balkonzugang sowie in ein Badezimmer mit Badewanne.
Der Sonnenbalkon verfügt über Süd-West-Ausrichtung und Blick in den ruhigen Innenhof mit altem Baumbestand.
Zur Wohnung gehört noch ein separater Kelleraum.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung vor Ort. Stimmen Sie einen passenden Besichtigungstermin mit uns ab.
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
------------------------------------------------
Die Provision bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt für den Käufer 3,57% (inkl. 19% USt.) des beurkundeten Kaufpreises. Der Makler ist berechtigt auch für die Gegenseite tätig zu werden.
------------------------------------------------
IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN?
Kompetente Beratung hat bei uns Tradition!
Jetzt kostenlos und unverbindlich anfragen:
www.matthias-becker-immobilien.de
Telefon: 02203 59900-0
www.youtube.com/MBeckerImmobilien
www.facebook.com/MatthiasBeckerImmobilien
Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen