4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €729.000 120 m²
10717 Berlin (Wilmersdorf), Güntzelstrasse 26 / Uhlandstr. 128

vermietet
Geschoss: 3

Die im 3. Obergeschoss gelegene 4-Zimmer Wohnung ist ca.120m² groß und befindet sich im Vorderhaus eines klassischen Jugendstil- Altbaus.
Die gut geschnittene großzügige Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer mit Fenster, einer Küche und 4 Zimmer.

Die Wohnung hat ebenso einen Keller. Es besteht des weiteren die Möglichkeit, zukünftig Balkone und einen Fahrstuhl anzubringen.

Die Wohnung ist seit 2005 vermietet und in einem gepflegten Zustand.

Das Gebäude wurde 2019 in Eigentumswohnungen aufgeteilt.
Nettokaltmiete: 741,72 €
Betriebskosten: 125,00 €
Heizkosten: 126,00 €
Zahlmiete: 992,72 €

Wohngeld gesamt: 320,00 €
davon sind umlagefähig: 211,00 €
davon sind nicht umlagefähig: 109,00 €

- klassische Altbauelemente
- zum Teil Stuck
- hohe Decken
- große Zimmer
- Holzdielen
- Holztüren

Mehr Informationen finden Sie auf unserer Projektseite: www.guentzel26.de
Weitere Immobilien finden Sie unter: www.homeestate.de

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und stehen Ihnen an 7 Tagen zur Verfügung.

Güntzelstrasse 26 / Uhlandstr. 128
10717 Berlin (Wilmersdorf)

In Berlin-Wilmersdorf befindet sich dieses schöne Altbauschmuckstück direkt im Güntzel-Kiez, in einer der gefragtesten Lagen von City-West. Der klassische Jugendstil-Altbau wurde im Jahre 1905 als Eckgebäude zur Uhlandstraße 128 errichtet. Zwei separate Eingänge gliedern das Haus in zwei Gebäudeteile, die einen gemeinsamen, begrünten Innenhof umschließen. Das Wohn- und Geschäftshaus umfasst insgesamt 21 Wohneinheiten über 4 Etagen sowie 4 Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Die überwiegend geräumigen Wohnungen bieten vor allem Familien den nötigen Platz. Fast alle Wohnungen verfügen über Balkone und die straßenseitige Süd-West-Ausrichtung des Hauses garantiert einen optimalen Tageslichteinfall in die Wohnräume.