3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €60.000
# Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung liegt im 3. OG (ohne Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses an der Hermann-von-Helmholtz-Straße. Hier bilden vier bauähnliche Gebäude eine Eigentümergemeinschaft.
In jedem der vier Häuser befinden sich acht Wohnungen mit Gemeinschaftskeller und Waschhaus.
Die Häuser wurden in den 60'er Jahren errichtet und machen einen gepflegten Gesamteindruck. Entsprechende Rücklagen sind vorhanden (rd. EUR 160.000 per 31.12.2021).
1994 wurden Sanierungsmaßnahmen am Gebäude bezüglich des Dachs, der Fassade, der Fenster und der Heizung durchgeführt. Desweiteren wurden Malerarbeiten an der Fassade und dem Sockel vorgenommen.
In der Wohnung fanden vor Kurzem Renovierungsarbeiten statt, unter anderem wurde der Parkettboden neu geschliffen und versiegelt und Malerarbeiten durchgeführt.
Die Wohnung ist aktuell unvermietet und kann sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden.
Aufteilung (Werte gerundet) und Ausstattung:
+ Wohnzimmer: 17,2 m² (Parkett)
+ Schlafzimmer: 15,3 m² (Parkett)
+ Kinderzimmer oder Homeoffice: 10 m² (Parkett)
+ Badezimmer / WC: 3,8 m² (mit Wanne und Fenster)
+ Küche: 6,4 m² (mit Einbauküche, Fenster und neu eingebauter Glasschiebetür)
+ Flur 4,9 m² (mit Platz für Garderobe, inkl. Einbauschrank))
+ Balkon: 4 m² (Ausrichtung nach Süd/Osten, ins Grüne!)
Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Etagenheizung
Der Kaufpreis setzt sich zusammen, wie folgt:
Wohnung: EUR 60.000 zzgl. Außenstellplatz EUR 3.000 = Gesamtpreis EUR 63.000
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Das monatliche Wohngeld liegt laut Wirtschaftsplan bei monatlich rd. 185,- EUR.
Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt zu zahlen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort beziehbar
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 3.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inklusive MwSt
# Lagebeschreibung
Schmölln liegt in Thüringen im Tal der Sprote, einer reizvollen Region Ostthüringens, umgeben von Mischwaldbeständen und landwirtschaftlich genutzen Feldern.
Von der Stadt sind die A 4 und B 7 gut zu erreichen.
Regionalanbindungen gibt es u.a. nach Altenburg Gera und Dobra.
Nach der Wende stabilisierte sich die Wirtschaftsstruktur stark.
Gerade im Bereich der Automobilzulieferer und der Nahrungsmittelindustrie haben sich zahlreiche neue Arbeitgeber angesiedelt.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger schöner Lage.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Ärzte sind in rund 5 Gehminuten erreichbar.
Das Klinikum ist rund 10 Gehminuten entfernt.
Gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel bestehen.
Entfernungen:
Bus 2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Fernbahnhof 2 km
Gymnasium 1 km
Kindergaerten 1 km
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 101,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 28.06.2018
Gültig bis: 27.06.2028
Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1567
