Haus zum Verkauf €132.000
02699 Sachsen - Neschwitz

# Objektbeschreibung
Was kann es im Hochsommer Schöneres geben, als sich im eigenen Schwimmbecken abzukühlen. Zudem hat das Haus massive Wände. Somit ist es auch hier angenehm. Schon wenn man den Hausflur betritt, wandert der Blick automatisch zur Gewölbedecke. Das ist charakteristisch für das gesamte Erdgeschoss mit einer großen Garage, der Werkstatt und den Lagerräumen - sozusagen als Kellerersatz. Eine Steintreppe führt uns in die Wohnetage mit rund 120 m² Wohnfläche. Die Küche und der Essbereich sind mit einem Bogendurchgang verbunden. Hier gelangt man auch auf den Sonnenbalkon. Fünf Wohnräume warten auf Ihre Nutzungsideen. Und wenn das nicht reicht, hat man noch Erweiterungsmöglichkeiten im Dachgeschoss. Herzlich Willkommen zur Besichtigung.

# Ausstattung
Der Gebäudekomplex steht unter Denkmalschutz. Einige Veränderungen wurden schon genehmigt, u.a. der Balkon. Derzeit wird hier mit Elektrospeicherheizungen gearbeitet. In diesem Zusammenhang wäre eine Photovoltaikanlage auf dem Süddach sinnvoll. Das Objekt wurde fortlaufend modernisiert: u.a. Isolierglasfenster eingesetzt, die Elektroanlage teilweise neu installiert, die Küche umgeplant und im Bad wurden Dusche und Badewanne realisiert. Dazu ein massiver Swimmig-Pool mit Filtertechnik und einen Freisitz mit Grillkamin im ruhigen Garten hinter dem Haus - was will man mehr?!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1087 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Neschwitz ist eine deutsch-sorbische Gemeinde im Herzen der Oberlausitz, 10 km von Bautzen in Richtung Nordwesten entfernt, am Rande des Biosphärenreservates „Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft“ gelegen. Mit ihren 17 Ortsteilen innerhalb einer Fläche von 46 km² ist sie Heimat für ca. 2700 Einwohner. Das Objekt liegt im Ortsteil Saritsch, bis 1993 eine eigenständige Gemeinde, und regional bekannt durch den Gutshof mit Herrenhaus.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Telefonnummer und Anschrift beantworten können!
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Impressum:
Heiko Klemann
Selbstständige Handelsvertretung von LBS IMMOBILIEN im Hause der Kreissparkasse Bautzen
Kornmarkt 1
02625 Bautzen
Deutschland
Telefon: 03591-5709599
E-Mail: heiko.klemannlbsiost.de
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Bautzen, Gewerbeamt, Macherstr. 55, 01917 Kamenz
Ust-ID Nummer DE 183 303 992

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 166,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 04.05.2023
Gültig bis: 2033-05-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 75-0130-1876