Haus zum Verkauf €249.000
27257 Niedersachsen - Sudwalde

Schönes Einfamilienhaus mit Carport von privat zu verkaufen
Erstbezug war im Jahr 2000.
Das Haus hat drei Schlafräume und ein Bad im Dachgeschoß sowie ein Wohn- und Esszimmer, ein Gäste WC, den Hauswirtschaftsraum und die Küche im Erdgeschoß. Ferner ist im EG noch ein weiterer Raum vorhanden, der auch als Büro oder zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden kann.
Das Haus verfügt über ein Verblendmauerwerk mit Dämmung und einer Porenbeton (Ytong) Außenschale, Die Innenwände sind in Kalksandstein erstellt und mit einem Kalkzementputz versehen. Alle Decken und Wände sind tapeziert mit Raufaser und neu in weiß gestrichen.
Die Teppichböden in den Wohn- und Schlafräumen sind bereits entfernt worden. Die Bodenfliesen in den übrigen Räumen sollten ersetzt werden. Die Innentüren verfügen über neue Griffe und sind einem dem Alter entsprechenden Zustand.
Aufgrund des Grundrisses ist auch ein offener Wohn- Ess- und Küchenbereich leicht umsetzbar.
Der Spitzboden hat Stehhöhe und ist komplett gedämmt.
Die Terrasse ist von außen blickdicht und hat Südausrichtung. Das Dach ist somit ideal für die Installation eine PV Anlage gedacht. Auch eine Wärmepumpe ist für dieses Haus realisierbar. Die momentan installierte Gasheizung ist aus 2017 und wurde regelmäßig gewartet. Der Zählerschrank ist mit FI Schalter und LS Schaltern B16A ausgestattet. Das Carport hat einen zusätzlichen Abstellraum für Fahrräder, Rasenmäher usw.
Der Garten wurde pflegleicht angelegt.
Das Grundstück ist 547 m² groß, komplett eingezäunt und somit ideal auch auch für Tierliebhaber geeignet.
Mit wenig Aufwand ist dieses Haus bezugsfertig.
Der Ort Affinghausen liegt ca. 30 km südlich von Bremen. Einkäufe für den täglichen Bedarf können fußläufig erledigt werden. Die Grundschule ist im 3km entfernten Ort Sudwalde.
In Ca. 9 km Entfernung finden sich dann Supermärkte. weiterführende Schulen, Ärzte sowie vielerlei Gastronomie und ein Freibad.
Das Haus liegt in einer kleiner Wohnsiedlung ohne Durchgangsverkehr. Die Lage ist absolut ruhig, umgeben von netten Nachbarn.
Es wird privat ohne Maklerprovision verkauft.
Wir bitten daher auch von Makleranfragen abzusehen.
Gerne können sie uns bei Rückfragen anrufen. Tel.015170314103.
Jederzeit stehen wir für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.