3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 85 m²
44801 Bochum (Querenburg), Gropiusweg 1

2,38 % des Notarkaufpreises (entspricht 2 % des Notarkaufpreises zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt)

frei
Geschoss: 3

1 Stellplatz: Tiefgarage

modern-geschnittene 3,5 - Zimmerwohnung mit Süd-Westbalkon und Tiefgaragenstellplatz:

- sehr helles Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon (mit kleinem Verschlag)
- Schlafzimmer (Zugang zum Balkon)
- 3. Zimmer
- offene Küche zum Wohnzimmer
- Diele mit Einbauschrank
- Essbereich
- Wannen- / Duschbad
- Gäste-WC

- Kellerraum

Die Wohnung ist komplett im ursprünglichen Zustand das Baujahrs (1975):
- Elektrik inkl. Verkabelung
- Oberböden (Kunststoffboden)
- beide Bäder (s. Fotos)
- Wände und Decken (Tapete, bereits mehrfach gestrichen)
- Vertäfelung im Wohnzimmer

Aktuelle Renovierungsarbeiten am Gebäude, welche durch eine Sonderumlage bereits finanziert wurden:
- Dach auf allen Gebäuden
- Fassade

Ausstattung:
- Personenlift
- Dachterrasse (Gemeinschaftseigentum)
- Tiefgaragenstellplatz (Sondereigentum)
- doppelt-verglaste Holzfenster (1975)

- Die Wohnung wird unvermietet und freigezogen übergeben

- In dem angegebenen Hausgeld ist ein monatlicher Vorschuss auf die Rücklage in Höhe von ca. 350 € enthalten. Dieser wird, aufgrund umfangreicher Renovierungsarbeiten am Gebäude, noch auf unbestimmte Zeit zu zahlen sein.

Gropiusweg 1
44801 Bochum (Querenburg)

Querenburg / Gropiusweg: ruhige und gewachsene Wohnlage in direkter Uni-Nähe:

EINKAUFEN
- Uni-Center (ca. 1,2 km)

ÖPNV
- Haltestelle "Auf der Papenburg" (339 / 356)
- U35 am Unicenter

ANBINDUNGEN:
- über die Universitätsstraße sehr gute Anbindung auf die A43 / A44