Haus zum Verkauf €130.000
# Objektbeschreibung
In der idyllischen Landschaft in der Mitte eines malerischen Dorfes steht ein charmantes und gemütliches Bauernhaus zum Verkauf. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 87 qm ausreichend Platz für eine Familie oder für alle, die ein einzigartiges Zuhause suchen.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer. Neben einem großzügigen Wohnbereich bietet es zwei Schlafzimmer in der oberen Etage und ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss, das als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Esszimmer genutzt werden kann. Ein weiteres Highlight des Hauses ist das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, das zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das gemütliche Bauernhaus verfügt über einen herrlich angelegten Garten mit einem idyllischen Gartenteich. Hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen und die Seele baumeln lassen. Der Garten bietet genügend Platz zum Entspannen, Spielen und Grillen mit der Familie und Freunden.
Zusätzlicher Platz für Hobbys oder weitere Ausbaureserve steht im Nebengebäude zur Verfügung. Derzeit befindet sich hier ein gemütlicher Partyraum, welcher an kalten Tagen mit dem Holzofen erwärmt wird. Auch Hobbyhandwerker können sich in der eigenen Werkstatt verwirklichen. Über eine kleine Treppe gelangen Sie auf den Dachboden des Nebengebäudes wo Ihnen nochmals viel Stauraum zur Verfügung steht.
Im Juli 2023 wurde eine neue Gasbrennwerttherme eingebaut. Diese wird in Zukunft für weniger Gasverbrauch sorgen und so Ihren Geldbeutel schonen. Auch der Einbau eines Kaminofens im Wohnzimmer wäre möglich. Jedoch müsste die Esse, welche bis unter das Dach abgetragen wurde, wieder aufgebaut werden. Holzfensterläden sorgen zusätzlich für eine gewisse Dämmung im Winter aber vor allem vor zu viel Sonneneinstrahlung im Sommer was für kühlere Räume sorgt.
Vor dem Wohnhaus befindet sich ein PKW-Stellplatz. Sie benötigen zwei? Gar kein Problem. Auf ca. 40 qm können Sie einen weiteren Stellplatz schaffen oder einen Doppelcarport für Ihre PKW errichten.
Ob gemütliche Sitzecken, Anbau von Obst und Gemüse, geselliges Beisammensein oder Entspannen auf der Sonnenliege - hier ist genug Platz für Hobbygärtner, Werkstattbastler, Sonnenanbeter, Grillmeister, Freizeitfloristen, Leseratten oder einfach Familienmenschen.
Innenfotos stehen erst nach Download des Exposés zur Verfügung.
# Ausstattung
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- neue Gasbrennwerttherme
- Kunstofffenster
- PKW-Stellplatz
- Hobbyraum
- Gartenteich
- Textilbelag
- Partyraum
- Terrasse
- Laminat
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.494,25 €
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Grundstücksfläche: ca. 320 m²
Kellerfläche: ca. 10 m²
Nutzfläche: ca. 62 m²
# Lagebeschreibung
Serba bei Eisenberg ist ein idyllisches Dorf in der Region Thüringen. Es liegt eingebettet in einer malerischen Landschaft aus sanften Hügeln, grünen Wiesen und dichten Wäldern. Mit seiner ruhigen und ländlichen Atmosphäre bietet Serba eine angenehme Umgebung für Erholungssuchende und Naturbegeisterte.
Das Dorf selbst zeichnet sich durch seine charmante Architektur aus. Traditionelle Fachwerkhäuser prägen das Ortsbild und verleihen Serba einen rustikalen und einladenden Charme. Die gepflegten Gärten und Blumenbeete tragen zur Schönheit des Dorfes bei und laden zu gemütlichen Spaziergängen ein.
Die Umgebung von Serba bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Wanderwege schlängeln sich durch die umliegenden Wälder und ermöglichen es Besuchern, die atemberaubende Natur zu erkunden. Von den Hügeln aus bietet sich eine herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft.
Kulturell interessierte Besucher können historische Sehenswürdigkeiten in der Umgebung erkunden. Das nahegelegene Eisenberg besitzt ein Schloss, das besichtigt werden kann und einen Einblick in die Geschichte der Region bietet. In der Umgebung gibt es auch verschiedene Museen und Galerien, die kunst- und kulturbegeisterte Besucher ansprechen.
Alles in allem ist Serba bei Eisenberg ein wunderschöner Ort, der sowohl für Naturliebhaber als auch für kulturinteressierte Besucher etwas zu bieten hat. Mit seiner idyllischen Lage und seiner einladenden Atmosphäre ist Serba ein Ort, an dem man dem Alltag entfliehen und die Schönheit der Natur genießen kann.
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Klengel.
# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 397.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-07-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 100/10461
