4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
76887 Rheinland-Pfalz - Bad Bergzabern

# Objektbeschreibung
Diese schöne Maisonette befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet nahe Feldern und Weinreben. Vier Zimmer, Küche, Bad verteilen sich auf ca. 107 qm mit einem großen Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Ein geräumiges Wohnzimmer mit 30 qm lassen eine schöne Wohnatmosphäre aufkommen. Über eine Holzwendeltreppe gelangen Sie in das große Studio das über genügend Gestaltungsmöglichkeiten verfügt. Zur Zeit ist das Studio in zwei Zimmer aufgeteilt worden und ist ohne großen Aufwand wieder in den ursprünglichen Zustand machbar. Auch eine Garage, die im Preis inkl. ist gehört dieser Wohnung dazu und rundet das Angebot ab. Die Innenstadt so wie die ärztliche Versorgung ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Eine solche Gelegenheit sollte der Liebhaber für schönes Wohnen schon nutzen.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* Hausmeister-Vollservice
* Küche mit Abstellkammer
* Wohn-Essbereich
* Bad
* Schlafzimmer
* Jugendzimmer
* Vorzimmer


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.10.2023
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 2,97 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.

# Lagebeschreibung
Das romantische Kurstädtchen Bad Bergzabern, eingebettet zwischen Weinbergen, liegt am westlichen Rand der oberrheinischen Tiefebene zur Haardt des Pfälzer Wald. Das mediterrane Flair der Deutschen Weinstraße begegnet Ihnen auf Schritt und Tritt. Die unmittelbare Nähe zu Frankreich verführt zu kulinarischen Ausflügen ins Elsass.

# Sonstiges
Alle Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Kultur- Sport- und Freizeiteinrichtungen etc. sind in der Nähe ausreichend vorhanden.
Es besteht ein guter Anschluss an das Verkehrsnetz. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 92.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 24.10.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 568370