4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
21073 Harburg - Hamburg Eißendorf

Objektbeschreibung
Mit vier Zimmern bietet dieses ausbaufähige Dachgeschoss eine Vielzahl von Möglichkeiten an, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Abgesehen von den großartigen Innenausbaumöglichkeiten bietet das Dachgeschoss auch eine herrliche Aussicht an.

Zurzeit ist das Dachgeschoss noch ein Trockenboden. Der vollständige Prozess bis hin zur Baugenehmigung ist abgeschlossen. Der Kauf ist mit Bauverpflichtung möglich.

Lage

Mikrolage: Harburg ist ein Stadtteil im Süden von Hamburg und gehört zu den ältesten Stadtteilen der Hansestadt. Die Mikrolage von Harburg ist geprägt von einer Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur. Das Zentrum von Harburg bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Harburger Innenstadt ist verkehrstechnisch gut angebunden und verfügt über eine eigene S-Bahn-Station, von der aus man schnell und bequem das Hamburger Stadtzentrum erreichen kann. Harburg ist zudem von Wasserläufen wie der Elbe und der Bille umgeben, was dem Stadtteil eine besondere Atmosphäre verleiht. Die umliegenden Grünflächen und Parks bieten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Die Wohnung liegt südöstlich von der Technischen Universität der Hansestadt Hamburg welche fußläufig erreichbar ist. Über die A7 sowie über die A261 ist die Autobahnausfahrt Harburg-Marmstorf, mit dem Auto zügig erreichbar. Das gewährleistet eine gute Anbindung nach Hamburg sowie weiter nach Süden Richtung Hannover oder Bremen.

Makrolage: Hamburg ist als zweitgrößte Stadt Deutschlands eine bedeutende Metropole und ein internationaler Handels- und Wirtschaftsstandort. Die Makrolage von Harburg profitiert von der Nähe zum Hamburger Stadtzentrum und den umliegenden Stadtteilen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern von Harburg, schnell in andere Stadtteile zu gelangen. Der Hamburger Hafen, einer der größten Containerhäfen der Welt, liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Harburg ist auch für seine Hochschulen und Forschungseinrichtungen bekannt, darunter die Technische Universität Hamburg und die Helmut-Schmidt-Universität. Die Kombination aus urbanem Leben, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und dem Naherholungsgebiet der Harburger Berge macht Harburg zu einem attraktiven Wohnort für Menschen aller Altersgruppen.

Weitere Informationen

Energie/Ausbaukonzept
Das Dachgeschoss sowie das Gebäude werden im laufe der Ausbaumaßnahmen energetisch Aufgewertet. Die WEG hat dazu auskömmliche Rücklagen bebildet und wird mit dem Unternehmen das für den Ausbau beauftragt ist, gemeinsam diese Maßnahmen koordinieren und umsetzten.

Der Ausbau ist von Ihnen noch vollständig im Rahmen der Baugenehmigung gestaltbar. Daher ist Ihrer Kreativität kaum eine Grenze gesetzt.