3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €478.000
01277 Dresden - Gruna

# Objektbeschreibung
Bezugsfreie Eigentumswohnung, Balkon, Tiefgaragenstellplatz, Gäste-WC, Fußbodenheizung!

Diese schöne, bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung, befindet sich in Dresden-Gruna in einem schönen Wohnensemble.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2017 erbaut. Es entstanden helle und elegante Wohnungen mit modernen Grundrissen.
Gelegen im 6. Obergeschoss, erreichen Sie die 3-Zimmer-Wohnung über den gepflegten Treppenaufgang oder mit dem Personenaufzug.
Sie betreten die Wohnung über die massive Wohnungseingangstür und befinden sich im Wohnungsflur, von dem Sie alle Zimmer erreichen.
Zum Badezimmer, welches mit einer bodengleichen Dusche, WC, Waschtisch, Badheizkörper und Badewanne ausgestattet ist, gelangen Sie durch das Schlafzimmer.
Die offene Küche, mit Essbereich, ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Große Türen ermöglichen Ihnen den Zugang von der Küche und vom Wohnzimmer. Genießen Sie den wundervollen, weiten Blick vom etwa 12 m² großen Balkon.
Lebensmittelpunkt ist der etwa 24 m² große, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich. Die Zimmer sind größtenteils mit Parkett ausgestattet.
Alle Zimmer haben 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung und elektrischen Rollläden und werden über eine Fußbodenheizung mit Wärme versorgt.
Für ihre Vorräte ist ein Abstellraum vorhanden. Die Waschmaschine ist im Gästebadezimmer platziert, wo ebenfalls eine Dusche installiert wurde.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Gemeinschaftlich genutzt wird ein Fahrradraum.

Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

# Ausstattung
+3-Zimmer Wohnung
+Wohnfläche ca. 105,00 m²
+Gäste- Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss
+Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
+Einbauküche
+Abstellraum
+3-fach verglaste Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung mit elektrischen Rollläden
+zentrale Warmwasseraufbereitung
+Fußbodenheizung
+Parkettboden
+Balkon
+Türsprech- Videoanlage
+Kabelanschluss für TV und Rundfunk
+Fahrradraum im Keller
+Tiefgaragen-Stellplatz

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Kaufpreis pro m²: 4.530,81 €

Käuferprovision: zzgl. 3,57% inkl. 19% MwSt

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Dresden-Gruna und grenzt an Striesen-Süd. Vorherrschend ist eine geschlossene Bebauung vorhanden. Haltestellen des ÖPNV sind in 120 m erreichbar.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Ärzte befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Das historische Stadtzentrum von Dresden kann mit der Straßenbahn in 10 Minuten erreicht werden. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es etwa 7,5 Kilometer und bis zum Flughafen Dresden Klotzsche etwa 13 Kilometer.

Die sächsische Landeshauptstadt – ruhige Metropole der perfekten Symbiose aus Kunst, Kultur, Wirtschaftsstandort und Lebensqualität, trägt nicht umsonst den Namen "Elblorenz". Denn die barocke Altstadt mit Ihren unzähligen Sehenswürdigkeiten, die quirlige Neustadt und das facettenreiche Umland mit einem breiten Spektrum an Möglichkeiten zur Lebensgestaltung sind nur ein Grund dafür, dass Dresden stetig unter den Top 10 der schönsten Städte Deutschlands zu finden ist.

# Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Abweichungen der Grundrisse sind möglich.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 9.9 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2023-11-12
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HS1501925