2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €690.900
80798 München - Maxvorstadt

# Objektbeschreibung
Urban, modern und mittendrin
Die zwei frisch modernisierten aneinander anschließenden Bohome-Wohnhäuser liegen in einer ruhigen Wohnstraße in Schwabing-West. - Der perfekte Lebensmittelpunkt für alle, die hohe Lebensqualität in einem urbanen Umfeld genießen wollen.
Die 17 individuellen Stadtwohnungen in unterschiedlichen Größen von der kompakten Studiowohnung bis zur geräumigen 4-Zimmer-Wohnung, alle mit Südbalkon, sprechen Singles, Paare und Familien an. Nach umfassender Modernisierung besticht Bohome mit einem modernen Look. Eine zeitgemäße, hochwertige Ausstattung vom Dielenboden aus Eichenholz bis zur Badfliese in moderner Beton-Optik bildet die Basis für Ihr persönliches Wohlfühl-Zuhause. Die Ausstattung stammt von namhaften Markenherstellern.
Wärmegedämmte Fassaden, neu gestaltete Hauseingänge, dreifachverglaste Fenster, Videosprechanlage und vieles mehr bringen den Komfort von heute in die solide Gebäudesubstanz aus den 50er Jahren.

Bohome verbindet die Lust am urbanen Leben mit echter Lebensqualität. Vive la Bohème!

# Ausstattung
- Zwei komplett sanierte Wohngebäude aus den 50ern
- Stadtwohnungen mit 1 bis 4 Zimmern auf ca. 30 bis 83 m²
- Jede Wohnung mit Südbalkon
- Ruhige Lage in einem urbanen Umfeld
- Ideal für Singles, Paare und Familien
- zeitlose Design-Ausstattung in Markenqualität
- mit Aufzug
- Voll erschlossener Innenhof mit Einzelgaragen und Pkw-Stellplatz
- Olympiapark und Englischer Garten in direkter Nähe
- Vielfältiges Gastronomie-, Kultur- und Freizeitangebot
- Zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert

# Lagebeschreibung
Schwabing - Geist, Genuss und Gartenkunst
Künstler, Literaten und Intellektuelle wie Paul Klee, Rainer Maria Rilke, Thomas Mann, Gabriele Münter und Wassily Kandinsky lebten und arbeiteten hier. Anfang des vergangenen Jahrhunderts galt Schwabing als Heimat einer zeitgenössischen Künstlerszene. - Den freien Geist hat sich Schwabing bewahrt, davon zeugt das vielfältige Gastronomie-, Kultur- und Freizeitangebot.
Alles, was das urbane Leben attraktiv macht, liegt hier in direkter Nähe: Restaurants, Bars und hübsche Cafés, Kinos und Theater, Boutiquen und Manufaktur-Läden, umgeben von schönen Parks. Der gewachsene Wohnbezirk besitzt eine rundum sehr gut ausgeprägte Infrastruktur.
Von verschiedenen U-Bahn-Stationen und Bushaltestellen umgeben ist man im Bohome zentral angebunden, mittendrin und bestens vernetzt. Mit der U-Bahn sind es von hier nur wenige Stationen bis zum Münchner Hauptbahnhof oder Marienplatz.

# Sonstiges
Für weitere Wohnungsangebote besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.dawonia.de/kaufen. Gerne informieren wir Sie vor offiziellem Vertriebsstart über zukünftige Projekte, lassen Sie sich für den Newsletter vormerken: www.dawonia.de/de/kontakt/kontaktformular

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können Irrtümer nicht ausgeschlossen werden. Eine Garantie oder Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten wird nicht übernommen. Verbindlich sind allein die beurkundeten Kaufvertragsunterlagen.

Rein vorsorglich möchten wir darauf hinweisen, dass es bei erhöhter Nachfrage zu einem Angebotsverfahren kommen kann.

Bei vermieteten Wohnungen genießt der Mieter einen Kündigungsschutz.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 57 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 13.01.2023
Gültig bis: 13.01.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 12364