2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
Cottaer Straße 13, 01159 Dresden - Cotta

# Objektbeschreibung
ca. 1886 erbautes, 1998 kernsaniertes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit mit 20 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten - Sandsteinfassade im Erdgeschoss - Sandsteingewände an den Fenstern - Treppenhaus im Erdgeschoss mit Stuckelementen - 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit offener Küche und innenliegendem Bad - Kellerraum - Wohnung ist zum 01.09.23 für eine Kaltmiete von 403 € neu vermietet

# Ausstattung
Fahrstuhl im Haus - Gaszentralheizung - Wohnzimmer und Flur mit Parkettboden (sollte vor Bezug abgeschliffen und neu versiegelt werden) - Schlafzimmer mit Laminatboden - Bad gefliest mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss - Küche gefliest mit Fliesenspiegel

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: bei Eigenbedarf nach Eigenbedarfskündigung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975 %

# Lagebeschreibung
zentrumsnahe Wohnlage in Dresden Friedrichstadt - Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar - Restaurants, Ärzte, Krankenhaus, Schulen u.a. öffentliche Einrichtungen in der direkten Nachbarschaft - sehr gute Anbindung an den ÖPNV (Straßenbahnen 1, 2, 6, 10 und S-Bahn) - nur 2 km bis in die Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten - ebenfalls nur 2 km bis zu den Elbwiesen und dem Ostragehege mit seinen vielfältigen Sporteinrichtungen

# Sonstiges
Baujahr: 1896
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 94,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 94,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 10.07.2028
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FRA 6230