2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €35.000
08315 Sachsen - Bernsbach

# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende 2-Raum-Wohnung befindet sich im ersten Untergeschoss des im Jahre 1994 erbautem Mehrfamilienhauses, dass sich in einem sehr guten Zustand befindet. Das Objekt beherbergt mehrere Eigentumswohnungen. Die familienfreundliche Wohnanlage mit weitläufigen Grünflächen und einem schönen Kinderspielplatz bietet jedem Bewohner viel Freiraum. Zu der ca. 41 m² großen Wohnung mit einem modernen Grundriss zählen ein Wohnzimmer mt offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie eine Terrasse. Der Wohnung sind ein eigener Außenstellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung ist seit Januar 2022 vermietet.

# Ausstattung
- Küche, Flur und Bad gefliest
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Stellplatz (20,00 € monatlich)
- Terrasse
- Keller
- Gegensprechanlage
- Einbauküche

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.12.2021
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2.975,00€ inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die sächsische Stadt Lauter-Bernsbach im Erzgebirge ist durch die Fusion im Jahr 2013 aus der Gemeinde Bernsbach mit dem Ortsteil Oberpfannenstiel und der Stadt Lauter entstanden. Hier leben ca. 8628 Einwohner. Bei einer Höhe von 400 m im Schwarzwassertal und mehr als 700 m des Spiegelwaldes hat man einen traumhafen Blick über die erzgebirgischen Städte Aue und Schwarzenberg. Der Ortsteil Bernsbach mit seiner sonnigen Südhanglage wird auch "Balkon des Erzgebirges" genannt. Sie wohnen hier, wo andere Urlaub machen. Die verkehrsgünstige Lage durch die Bundesstraße 101 und die direkte Anbindung an das Bus- und Bahnnetz zeichnet die Stadt aus. Die wirtschaftliche Basis der Stadt bilden heute die Handwerks- und Gewerbebetriebe.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Bitte beachten Sie, dass uns der Verkäufer beauftragt hat, ausschließlich Kaufinteressenten zu berücksichtigen, welche entweder den Kaufpreis durch ausreichend Eigenkapital aufbringen können oder eine Finanzierungsvermittlung von der Finanzierungsabteilung der VIA-FINANZ GMBH durchführen lassen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern telefonisch oder im Besichtigungstermin.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihre neue Wohnung werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 73,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 13.08.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7992