Haus zu vermieten €1.450
19057 Schwerin - Friedrichsthal

# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus besitzt im Erdgeschoss eine große Diele, eine Küche mit Einbauküche, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Vollbad mit Fenster, das Wohnzimmer mit Laminat (neu), Kamin und Austritt auf Terrasse und Grundstück sowie ein Schlafzimmer. Das gesamte Erdgeschoss wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen.
Über eine Echtholztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Das Obergeschoss hat eine Diele, ein Duschbad und drei Zimmer sowie einen kleinen Abstellbereich. Der Fußboden ist mit Teppichboden ausgelegt. Dieses Geschoss wird über Plattenheizkörper beheizt. Das Einfamilienhaus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen.
Zum Haus gehört ein gepflegter Garten und ein Carport mit elektrischem Rolltor. Die Grundstückszufahrt ist über ein elektrisch zu öffnendes Tor geregelt.
Die Kosten für Fernwärme, Wasser und Strom sind direkt mit dem Versorger abzurechnen.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

# Ausstattung
Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, E-Herd mit Gerankochfeld, Laminat, Teppichboden und Fliesenboden, Badmöbel, Kamin, Kunststofffenster, Carport und Garten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

Grundstücksfläche: ca. 772 m²

# Lagebeschreibung
Das gepflegte, eingewachsene Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Friedrichsthal am westlichen Rand Schwerins, nahe des klaren Neumühler Sees in ruhiger, bevorzugter Wohnlage. Der Friedrichsthaler Wald, mit seinen schönen Laufwegen, ist für den aktiven Läufer oder Fahrradfahrer ein ideales Terrain. Der Neumühler See ist 900 m entfernt.

# Sonstiges
Im Mietvertrag ist eine Staffelmiete geplant. Nach 18 Monaten erfolgt eine Erhöhung um 0,33 EUR/m² und dies dann in der Folge noch drei Mal. In der Mietzahlung werden noch 35,00 EUR/Monat für Schönheitsreparaturen verlangt. Nehmen die Mieter den Vermieter während der Mietzeit nicht für die Durchführung von Schönheitsreparaturen in Anspruch und führen sie diese selbst aus, gewährt der Vermieter den Mietern sämtliche gezahlten Zuschläge in Höhe von 35,00 EUR/Monat bei Vertragsbeendigung vollständig zurück.
Die Miete für den geschlossenen Carport beträgt 50,00 EUR pro Monat.

# Energie
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2473