Wohnung zum Verkauf €900.000
09117 Sachsen - Chemnitz

# Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit eines Wohnungspakets in Rabenstein & Reichenbrand Chemnitz.

Das rentable Wohnungspaket beinhaltet neun langfristig vermietete Eigentumswohnungen verteilt auf zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser in den sehr begeherten Lagen Rabenstein & Reichenbrand.

Es handelt sich hierbei um attraktive 3-Raum-Wohnungen zwischen ca. 60 bis 76 m².

Des weiteren beinhaltet das Angebot 5 Tiefgaragenstellplätze und zwei Außenstellplätzte.

Das Wohnhaus in der Röhrsdorfer Straße in Rabenstein wurde 1967 erbaut und erst 1999 hochwertig saniert. Zudem liegt am Objekt Fernwärme an. Es befindet sich wunderbar grün gelegen und ist umgeben von Grundschule, Sportpark, Einkaufsmöglichkeiten und tollen Ausflugszielen wie die Felsendome.

Die 1997 in hochwertiger Qualität errichtete Wohnanlage in der Zwickauer Straße, bestehet aus zwei Wohngebäuden und einer gemeinsam genutzten Tiefgarage. Die Mehrfamilienhäuser bieten eine außergewöhnliche Architektur in attraktiver, stadtnaher Lage - dem Satdtgebiet Reichenbrand.

Alles in allem bieten beide Stadtteile die perfekte Mischung aus einem Leben im Grünen und kurzen Wegen in die Stadt.

Jede Wohnung verfügt über großzügige Balkone, hochwertige Bodenbeläge, Tageslichtbäder und einen eigenen trockenen Kellerabteil.

Hat das Angebot Ihr Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie jetzt Ihren persönlichen Berater und fordern Unterlagen und Grundrisse an.

# Ausstattung
- Großes Wohnungspaket mit 9 Einheiten
- Gepflegte Wohnanlage
- Rabenstein & Reichenbrand
- Sanierung/Modernisierung 1999
- 3-Raum-Wohnungen: 60 - 76 m²
- Insgesamt ca. 578 m² Wohnfläche
- Voll vermietet
- 5 Tiefgaragen Stellplätze
- 2 Außenstellplätze
- Balkone
- Tageslichtbäder
- Gas-Zentralheizung
- Eigene Kellerabteile

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 7
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 1.645,45 €

Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Rabenstein, der Ort im Grünen, liegt im Westen von Chemnitz und hat ca. 4.250 Einwohner. Durch die idyllische Lage und schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt gehört der Stadtteil zu den begehrtesten Wohnlagen von Chemnitz.

Rabenstein befindet sich am Landschaftsschutzgebiet Rabensteiner Wald, das im Wesentlichen aus dem "Rabensteiner Höhenzug" besteht.

Der Stadtteil bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, unter anderem die Burg Rabenstein und Schloss Rabenstein, das Schaubergwerk "Felsendome" in Niederrabenstein, das Freibad Stausee Oberrabenstein, der Pelzmühlenteich mit Café und den Tierpark Chemnitz sowie das Wildgatter in Oberrabenstein.

An der Kreuzung Oberfrohnaer- und Trützschlerstraße befindet sich das Einkaufszentrum "Rabenstein-Center", wo man Geschäfte des täglichen Bedarfs findet. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Neefepark, den man über die Jagdschänkenstraße und die B173 in 5 km erreicht. Außerdem ist im Stadtteil das DRK Krankenhaus Rabenstein, in dem sich auch ein medizinisches Versorgungszentrum mit vielen niedergelassen Ärzten befindet.

Rabenstein wird im Osten durch die Bundesautobahn A72 begrenzt. Des Weiteren verläuft im Norden die A4
mit der Anschlussstelle "Limbach-Oberfrohna / Chemnitz-Rabenstein". Rabenstein ist mit den Buslinien 32, 43, 73, 253 und N16 des Nachtnetzes an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

# Sonstiges
Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Name berücksichtigen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 118 kWh(m²*a)
Gültig bis: 27.11.2018
Letzte Modernisierung: 1999
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2081180