4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.401
32105 Nordrhein-Westfalen - Bad Salzuflen

Zentral in Bad Salzuflen gelegen, befindet sich diese besondere 4-Zimmer Wohnung.

Die Fotos sind der aktuelle Stand der Dinge, bis zum 1.9. wird die Renovierung abgeschlossen. Die Fotos werden laufend aktualisiert. Beispiele des Bodenbelags sind beigefügt.

Diese Wohnung liegt im zweiten und dritten Obergeschoss in einem kernsanierten Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten. Die große Küche/Esszimmer/ Balkon führen in das Wohnzimmer und dann über die innenliegende Treppe in die obere Etage, wo sich 2 Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Gäste-WC befinden. Die oberen beiden Schlafräume werden mit Klimaanlage ausgestattet. Die Holztreppe inkl. Geländer wird noch überarbeitet und farblich neu gestaltet.

Die Wohnung hat einen Abstellraum in der Wohnung sowie einen kleinen Raum mit der Möglichkeit Waschmaschine und Trockner zu stellen (mit Lüftung). Alternativ gibt es im Keller einen Gemeinschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, sowie einen Mieterkeller pro Wohnung.
Der Keller ist zusätzlich über einen Nebeneingang zu begehen, so dass das Fahrrad ohne Stufen in den Kellerraum verbracht werden kann.

Generell ist das Haus in 2023 kernsaniert worden mit neuen dreifach-verglasten Fenstern, neue Fußbodenheizung auf Basis Wärmepumpe, neues Dach, komplette Dämmung des Hauses und Ausrichtung auf KFW85EE. Neue Strom- und Wasserleitungen sind selbstverständlich, ebenso wie Klingelsprechanlage mit Video und elektrische Rolläden an den relevanten Fenstern.

Einzugstermin ab dem 01.09.2023.

Details:
2.+3. OG:
• Wohnfläche ca. 121,8 m²
• Mietpreis (kalt): 1401 €
• Nebenkosten: ca. 240 € (Heizung, Wasser &
Betriebskosten)
• Miete neue Nolte Einbauküche mit Miele und
Liebherr Geräten: 100€
• SAT TV: 10€
• Warmmiete: ca. 1751 € plus Strom

Weitere Angaben:
Bodenbelag: Fliesen im Bad,
alle anderen Räume: Vinyl

Bei Bedarf: Stellplatzmiete: 40 € oder Garage/ Carport plus ein zusätzlicher PKW dahinter: 70€
Hinweis zur Kaution: 2 Nettokaltmieten

Die angegebenen Nebenkosten für 2-3 Personen sind eine Schätzung. Sie beinhalten die Kosten von Heizung, Wasser und Betriebskosten. Strom wird direkt an den Versorger gezahlt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schreiben Sie mich gerne an unter Angabe wieviele Personen einziehen wollen mit ein paar Angaben zu Ihrer Person.