4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €382.000
01309 Dresden - Striesen-Süd

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine individuelle Maisonettwohnung im Stadtteil Striesen, welcher neben dem Weißen Hirsch und dem benachbarten Blasewitz zweifellos zu den attraktivsten Wohngebieten Dresdens gehört. Die Infrastruktur in diesem Gebiet ist besonders gut entwickelt. Der nur wenige Fußminuten entfernte Große Garten bietet zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die Elbwiesen, der Zoo oder das historische Stadtzentrum sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Striesen ist ein grüner Stadtteil mit verkehrsberuhigten Straßen, gepflegten Gärten und Parkanlagen. Die Nähe zum Großen Garten und den Elbauen garantieren ruhiges und attraktives Wohnen im Herzen der Stadt.

# Ausstattung
Die zum Verkauf stehende Maisonettwohnung befindet sich unweit vom Großen Garten im Stadtteil Striesen West. Die Wohnung bietet auf circa 96 Quadratmetern viel Raum für individuelles Wohnen auf zwei Ebenen. Die Wohnung besticht durch ihren individuellen Grundriss, einen übergroßen Balkon, eine große Wohnküche und ein Tageslichtbad sowie Gäste WC. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Keller und ein Außenstellplatz auf dem Grundstück.

+ Individuelle Maisonettewohnung
+ Dachgeschoss
+ 4-Raum Maisonette
+ großer Balkon
+ Tageslichtbad (Wanne, WC, WM)
+ Gäste WC
+ Laminatfußboden, Fliesen
+ PKW Außenstellplatz
+ Keller

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Striesen ist ein Stadtteil von Dresden im Stadtbezirk Blasewitz. Mit etwa sieben Prozent aller Bewohner Dresdens ist Striesen dessen bevölkerungsreichster Stadtteil. Verwaltungsmäßig ist Striesen dreigeteilt in Striesen-Ost, Striesen-West und Striesen-Süd.

Dresden – Striesen, ist eine bevorzugte Wohngegend und geprägt von Bürgerhäusern, zahlreichen Villen aus der Gründerzeit sowie modernen Wohnhäusern und hübschen Gartengrundstücken. Nach erfolgter Sanierung der Altbausubstanz entwickelte sich Dresden Striesen zu den gefragtesten Wohnlagen Dresdens und wird hauptsächlich von Familien mit Kindern bewohnt. Zahlreiche Schulen, Kindertageseinrichtungen, neu gestaltete Spielplätze und Parkanlagen bieten ihnen ein ideales Wohnumfeld.

Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und eine optimale Verkehrs-anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, ein Wochenmarkt, ärztliche Versorgung, Kindergärten, Bildungseinrichtungen und Sport / Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Restaurants mit internationaler Küche, der „Schillergarten“ an der Elbe und kleine Bars sorgen für das leibliche Wohl der Anwohner.

Verkehrstechnisch ist Striesen-Ost mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien über die Borsbergstraße als wichtigste Verkehrsader und das Blaue Wunder als Brücke nach Loschwitz und Weißer Hirsch gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Des Weiteren ist auch die Autobahnanbindung auf die A17 in wenigen Minuten erreichbar.

# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 81.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 26.04.2026
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2137#HVc9uW