3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.270 79 m²
12555 Berlin (Köpenick), Lindenstr. 36c

3.810,00 €

frei ab 15.08.2023
Geschoss: 5

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 125,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.270,00 EUR

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Entrée zur Wohnung bildet ein geräumiger Flurbereich, welcher den Zutritt zu allen Räumen der Wohnung ermöglicht.

Der Wohnbereich mit Übergang zur offenen Küche und Essbereich hat eine ansprechende Größe und gewährt den Zutritt zu der großen Sonnenterrasse mit Ausrichtung zum Innenhof und der Spree.

Der Küchenbereich wurde ausgestattet mit einer Einbauküchenzeile und Küchentresen inklusive Elektrogeräten.

Das Schlaf-und Kinder/Arbeitszimmer sowie das Wannenbad/WC sind zur Lindenstrasse ausgerichtet. Beide Wohnräume ermöglichen den Zugang zu dem sich anschließenden Balkonbereich mit Morgensonne und Blick auf die Alte Spree Köpenick.

Im Bad wurde eine Nische für den Anschluss von Waschmaschine und Trockner integriert.

Die Räume sind mit schalldichten isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Alle Fenster verfügen über moderne elektrisch steuerbare Rollos.

Hochwertiges Mehrschichtparkett in Dielenoptik Eiche hell geölt, in den Räumen sowie zeitlos elegante Fliesen im Sanitärbereich ermöglichen die Ausstattung mit einer Vielzahl von Interieur für individuelles Wohnen, ganz nach dem persönlichen Geschmack.

Die automatisch geregelte Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wohlfühltemperatur in allen Bereichen der Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller welcher über Licht und eine Steckdose verfügt. Der Strom wird über den Wohnungszähler abgerechnet. Der Keller ist doppelt verschließbar.

Ein separater Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung.

Das Passieren des Treppenhauses wird durch moderne Ausleuchtung nicht zum Hindernis.

1 Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.

Eine Besichtigung sagt mehr als viele Worte. Gerne ermöglichen wir Ihnen Besichtigungstermine, individuell nach Ihren Wünschen.

Dieser schöne Neubau in Berlin-Köpenick ermöglicht ruhiges, dennoch zentrales Wohnen in einem modernen Mehrfamilienhaus-Ensemble, unmittelbar am Ufer der Spree gelegen, welche hier sogleich den Übergang in die Dahme findet.

Im DG des Hauses, welches sich in zweiter Reihe zur Lindenstrasse befindet, bietet diese schöne Dreizimmerwohnung seinen Bewohnern eine sehr gute räumliche Aufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung.

Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, welcher es ermöglicht, die Wohnungen sowie den Kellerbereich und die Tiefgarage, unabhängig der Nutzung des Treppenhauses, zu erreichen.

Die Wohnungen sind barrierefrei erbaut.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Versorgung des Hauses mit Wärme und Warmwasser erfolgt über Fernwärme und erfüllt somit die modernsten Voraussetzungen für eine ökologische Versorgung.

Eine Rauchmeldeanlage im Haus sowie in den einzelnen Wohnungen und eine Video-Sprech-Klingelanlage mit Farbdisplay tragen zur allgemeinen Sicherheit bei.

In jedem Raum der Wohnung ist der Empfang von einer Vielzahl von TV- und Radiosendern möglich.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner/Eigentümer zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Lindenstr. 36c
12555 Berlin (Köpenick)

Das Objekt hat eine hervorragende Lage.

Die Lindenstrasse verläuft parallel zur Spree und verbindet das Zentrum von Köpenick sowie die Köpenicker Altstadt mit historischem Kern.

Die Auffahrt zur Autobahn A 113 erreicht man mit dem Auto schon nach 10 Minuten.

Die in 15 Minuten fußläufig erreichbare S-Bahnhof Köpenick sowie verschiedene Straßenbahnen und Linienbusse ermöglichen auch den raschen Anschluss an die Berliner City.

In der unmittelbar gelegenen Bahnhofstrasse kann man die Dinge des täglichen Bedarfs erledigen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben.

Aber auch in der weiteren unmittelbaren Umgebung sind Discounter wie auch kleine Einzelhandelsgeschäfte zu finden, zum Beispiel im Forum Köpenick.

Köpenick bietet als gewachsener Standort die komplette Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Ärzten,
Restaurants und Cafés.

Die unmittelbar vorhandenen Parkanlagen und die Seelandschaft bieten Naherholung und sportliche Aktivitäten mit fast unbegrenzten Möglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel