Haus zum Verkauf €299.000
09221 Sachsen - Neukirchen/Erzgeb

Tolles Haus mit 3 Wohneinheiten und Wohlfühl-Garten. Kapitalanlage oder Eigennutzung.

Objektbeschreibung
3-Familien-Haus, konventionell und stabil gebaut.

Wohnen und (er)leben in angenehmem Umfeld.

. . . gute Verkehrsverbindung und Infrastruktur
. . . Stadt Chemnitz im Nahbereich
. . . attraktive Erholungs- und Freizeitgebiete im Umfeld.

Objektdetails und Ausstattungsmerkmale
Schön angelegter Garten mit Bepflanzung und Terrassenplatz
Gepflasterte Ein- und Zufahrt
Massiv-Garage für 2 Pkw mit elektrischen Rolltoren
2 Pkw-Stellplätze im Bereich der Zufahrt

Gesondertes Gebäude für Mieter als Keller-, Trocken-, Fahrradraum
Mobile Regenwasserspeicher
Schöne Einfriedung

Sehr attraktiver Preis für eine sehr gepflegte Immobilie.

Für die zukünftigen Eigentümer bieten sich verschiedene Optionen.
Eigennutzung und Teil-Vermietung bzw. auch Mehr-Generationenwohnen.
Komplette Vermietung oder eine Kombination von Arbeiten (Gewerbe) und Wohnen.


Ausstattung
Heizung mit Warmwasser inkl. Wärmemengenzähler 09/2014 eingebaut.
Hauseingangstür aus Holz
Treppenhaus: Massivtreppe mit PVC-Belag, Metallgeländer
Gegensprechanlage für jede Wohnung
Kabel-TV von regionalem Anbieter zu sehr günstigen Bedingungen
Innentüren Röhrenspan furniert
Fenster aus Holz mit Isolierverglasung und Rollläden, Fensterbänke
Wohnungswände Raufaser, im Erdgeschoss teilweise Reibeputz
Bodenbeläge Laminat bzw. Teppichboden, in Bad und Küche Fliesen
Bad: guter Standard. Armaturen Ideal Standard, teilweise Fußbodenheizung,
Wanne und Dusche, in einer Wohnung nur Wanne.
Einbauküche in Dachgeschosswohnung verbleibt im Objekt
Hauswände aus Ziegel mit Putz, Sockel Granitriemchen.
Dachziegel und Dachdämmung Wohnhaus 2000 neu, Schneefanggitter vorhanden
2000 Ausbau des Dachgeschosses als Wohnraum.
Dachfenster 2019 / 2020 erneuert (Mehrfachverglasung).
Schmutzwasser Rückstaueinrichtung. Schacht und Klappe im Keller.
Nebengebäude Dacheindeckung 2019 neu, Fenster 2020 und Türen 2021 erneuert.

Energieausweis wird bereitgestellt.

Besichtigungstermine:
Nach individueller Vereinbarung

Gerne stehen wir Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Provision für Käufer
Provision: 3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises.

Die Leistung wird mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erbracht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und Email beantworten können.