Haus zum Verkauf €339.000
76761 Rheinland-Pfalz - Rülzheim

# Objektbeschreibung
Dieses in bester Lage von Rülzheim gelegene Objekt ist zur Zeit als Dreifamilienhaus genutzt, kann aber auch als Zweifamilienhaus oder sogar als Mehrgenerationenhaus dienen.
Ganz nach ihren Wünschen und Ansprüchen.
Die aktuelle Aufteilung sind drei abgeschlossene Wohneinheiten!
Hier kommen Kapitalanleger und Selbstnutzer in Frage!

Die Erdgeschosswohnung steht leer und kann sofort selbst bezogen werden. Die Mieteinnahmen der beiden anderen Wohnungen können Ihnen bei der Finanzierung helfen, was den Kauf deutlich erschwinglicher macht.

Sanierungen am Haus sind notwendig geworden.

Das Angebot beinhaltet zwei Garagen, wovon eine vermietet ist und die andere zur freistehenden Erdgeschosswohnung gehört.

Sollte das auch zu ihren Wünschen passen, freue ich mich über einen persönlichen Besichtigungstermin!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 490 m²

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.: +49 6131 13-4043, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 407,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 29.06.2023
Gültig bis: 2033-06-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Letzte Modernisierung: 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 3878PF