3-Zimmer Wohnung zu vermieten €920
# Objektbeschreibung
Ein Wachenheimer Schmuckstück sucht neue Bewohner. - Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit.
*Bitte lesen Sie unbedingt auch die Informationen unter Sonstiges.*
Über den Dächern von Wachenheim können in dieser originellen und heimeligen Wohnung das Leben genießen. Je nach Lust können Sie das bunte Treiben auf dem Marktplatz vom Fenster aus genießen oder aktiv daran teilnehmen. Der Dorfplatz befindet sich direkt vor Ihrer Haustür.
Kochen Sie gemeinsam mit Ihrer Familie oder Freunden. - Durch die offene Küche hin zum Wohn-/ Esszimmer sind Sie immer mit Ihren Gästen verbunden.
Rückzugsplätze bieten die beiden weiteren Zimmer. Diese sind jeweils mit cleveren Podesten ausgestattet, welche sich hervorragend als Schlafemporen eignen. Durch die Deckenhöhe von ca. 3,40 Meter bietet sich auch darunter noch Platz, welchen Sie ganz individuell nutzen können. Durch diese Nutzung befindet sich im größeren Zimmer sogar ein begehbarer Kleiderschank.
Die Dachterrasse bietet auch mehreren Gästen ausreichend Platz für Grillabende oder Sie genießen diesen Rückzugsort ganz für sich.
Schalten Sie ab vom Alltag. Im Bad mit großen Fenster lädt dazu eine Dusche oder eine Eckbadewanne ein.
Für kuschelige Wärme sorgt neben einer Gasetagenheizung ein Holzkaminofen.
Die Räume der Wohnung sind hell gestaltet. Sie bietet eine wunderschöne Aussicht und gleichzeitig genug Privatspäre, denn niemand kann Ihnen in die Fenster schauen.
Parkmöglichkeiten finden Sie in Wachenheim in der Nähe.
Diese Wohnung ist perfekt für eine oder zwei Personen. Eine Untervermietung ist ausdrücklich nicht gestattet.
Diese Wohnung passt perfekt zu Ihnen, wenn...
- Sie Altbau-Fan sind. Das Haus wurde im 19. Jahrhundert erbaut. Es ist ein klassischer Altbau mit hohen Decken und dem typischen Altbau-Charme.
- der gesellige Dorfplatz inmitten zahlreicher Restaurants für Sie ein Pro anstatt ein Kontra darstellt.
- Sie das Außergewöhnliche lieben.
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Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen zu diesem Objekt nur schriftlich entgegennehmen können. Telefonische Anfragen können nicht verarbeitet werden. Vielen Dank.
# Ausstattung
3 Zimmer
1 Küche mit Einbauküche und folgender Ausstattung:
1 Herd mit Cerankochfeld und Backofen (Firma Whirlpool)
1 Spülmaschine (Kleinraum, Firma Miele)
1 Dunstabzughaube ( Firma Bauknecht)
1 Bad (Tageslicht) mit Dusche, Eckbadewanne, WC und Handtuchwärmer-Heizung
1 Dachterrasse
1 Gasetagenheizung
1 Abteil in einem Gewölbekeller (Ideal zur Weinlagerung)
Altbau, Deckenhöhe zwischen 3,10 m - 3,45 m
Von den drei Zimmern ist ein Zimmer vollständig zur Küche hin geöffnet.
In zwei Zimmern befinden sich Schlafemporen. Dadurch gewinnen Sie viel Platz für die Nutzung des Platzes darunter. Im größeren Zimmer befindet sich hier ein begehbarer Kleiderschrank. (Natürlich können Sie Ihr Bett auch auf dem Boden aufstellen.)
2. Etage
Historischer Dielenboden im Großteil der Wohnung
Historische Terracotta Fliesen im Küchenbereich
Kaminofen
Einbaustrahler in Decke
Offene Holzbalken
Kabelanschluss
Manche Möbelstücke, wie zum Beispiel antikes Küchenbuffet und die Einbauküche mit Geräten, verbleiben in der Wohnung. Details werden wir bei einer Besichtigung besprechen.
Gemeinschaftlicher Hof zur Mitnutzung, nach Absprache mit den weiteren Eigentümern.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett
Hinweis zur Kaution: 2.760 €
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 24 m²
# Lagebeschreibung
Das malerische Pfälzer Weinstädtchen bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Ihr neues Zuhause befindet sich in zentraler Lage.
Eine breite Auswahl an Gastronomie: Von der urigen Pfälzer Weinstube, über die bewirtschaftete Wachtenburg (erbaut um 1200) mit tollem Ausblick über die Rheinebene, bis hin zur exklusiven Sterne-Gastronomie werden auch Sie hier Ihre Lieblingseinkehr finden.
Auf dem geselligen Marktplatz treffen Einheimische auf Touristen, auf Hochzeitsgesellschaften oder die ansässigen Winzer. Letztere haben mit ihrer Arbeit und den weltbekannten Weinlagen rund um Wachenheim zum guten Ruf Wachenheims beigetragen.
Sie finden hier alle Institutionen für den täglichen Bedarf. Apotheke, Bäcker, Metzger, Supermarkt, Tankstelle, Ärzte, Banken, Physiotherapeuten, Kindergarten, Grundschule.
Anschluss an Autobahnen:
- A65 ab Deidesheim
- A650 ab Bad Dürkheim
Öffentliche Verkehrsmittel:
Bus- und Zugverbindungen machen Pendlern den Weg zur Arbeit angenehm. Mannheim, Ludwigshafen und sogar Frankfurt sind gut erreichbar. Zum Bahnhof sind es ca. 10 Minuten Fußweg.
Fahrtzeit mit PKW von Wachenheim nach
- Mannheim: 25 km, ca. 30 Minuten
- Ludwigshafen: 20 km, ca. 20 Minuten
- Bad Dürkheim: 5 Km, ca. 7 Minuten
- Neustadt an der Weinstraße: 15 km, ca. 15 Minuten
- Speyer: 35 km, ca. 30 Minuten
- Frankfurt am Main mit größtem Flughafen Europas: 100 km, ca. 90 Minuten
# Sonstiges
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2. Sie erhalten direkt eine E-Mail mit weiteren Informationen und dem Exposé.
3. Bitte prüfen Sie Ihren E-Mail Eingang, auch Ihren Spam-Ordner, nach einer E-Mail von Windspiel Immobilien.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen zu diesem Objekt nur schriftlich entgegennehmen können. Telefonische Anfragen können nicht verarbeitet werden. Vielen Dank.
- Kostenüberblick der monatlichen Belastung für Mieter:
An den Vermieter zu zahlen:
Die Kaltmiete der Wohnung beträgt 920,00 Euro.
Nebenkosten: 150,00 Euro
Es fallen weitere Kosten für die Mieter an!
Z. B. für Strom und Gas (Gasetagenheizung).
Diese sind direkt mit den Versorgern abzurechnen.
Diese Kosten sind von Ihrem individuellen Verbrauch abhängig.
Wir geben diese Kosten mit einer Schätzung von ca. 200€ / 250€ an.
- Unser Maklerservice ist für die Mieter kostenfrei.
- Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns um möglichst vollständige und richtige Angaben in unserem Exposé. Die Angaben erhalten wir von den Eigentümern, sowie von diversen Ämtern oder Gutachtern. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 113,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 28.06.2023
Gültig bis: 27.06.2033
Baujahr: 1799
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: WE-113
