3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.900
78333 Baden-Württemberg - Stockach

# Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch die großzügige Aufteilung sowie den offenen Wohnbereich. Die hell gehaltene Wohnung ist mit einem exklusiven Parkett ausgestattet, der ein gemütliches Wohngefühl vermittelt. Auf insgesamt 98 m² befinden sich eine Diele, das Kinder- und das Schlafzimmer sowie ein offener Wohn-, Koch- und Essbereich.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken und die Sauna.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum und ein Platz in der Waschküche.
Die Wohnung ist derzeit für eine Kaltmiete in Höhe von 2.500€ vermietet, wodurch eine Rendite in höhe von 8,6% erreicht wird.
Der Gartenbereich ist Allgemeineigentum und darf mitbenutzt werden.

# Ausstattung
Zu dieser Wohnung kann eine Garage zum Kaufpreis von 12.500,-€ mit erworben werden.

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Nutzfläche: ca. 3 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Stockach gehört zum Landkreis Konstanz und ist auch durch das Narrengericht bei dem schon Politiker und prominente Gäste eingeladen wurden bekannt. 
Die Nähe zum Bodensee ist ein großer Pluspunkt für die Stadt. In nur neun Minuten erreicht man mit dem Auto die Gemeinde Ludwigshafen, diese liegt direkt am See und lädt zum Verweilen ein.
Die Stadt Stockach hat darüber hinaus eine sehr gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und großen Gewerbeflächen für Unternehmen.
 
Seit 1996 ist der Schienenanschluss wieder geboten und somit ist eine nationale und internationale Verbindung mit dem Schienennetz möglich.

# Sonstiges
Baujahr Heizung 2022

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 124.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-10-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 029