Haus zum Verkauf €599.000
54597 Rheinland-Pfalz - Burbach (Eifel)

Verkaufen unser schönes Haus da wir wieder in unsere Heimat ziehen (Österreich)

Daten bzw. Beschreibung des Objektes:

Energie Ausweis  D von 2021
UG ist gemauert also Stein auf Stein
EG ist ein Streif Haus

Renoviert und saniert:

Neuer Pelletofen: 12 kW für die Übergangszeit, reicht für 200 m2 (2022) Wlan gesteuert, kann man jederzeit von jedem Ort aus steuern. 

Alle Räume im UG und EG wurden neu gestrichen (2022)

Alle Heizkörper mit intelligenten Heizkörper Thermostaten ausgestattet ebenfalls Wlan gesteuert (2022)

Geländer- am Balkon- Hauseingang wie auch im - Flur, Edelstahl und Milchglas verkleidet (2022)

Neuer Außen Eingangsbereich im UG im mediterranen Style (2022)

Neues Dach mit Hochwertigen Dachpfannen glasiert in schwarz , auch die Holzlattung ist neu(2022)

Neue Elektrik, Schalter wie auch die beiden Schaltschränke sind auf dem neuesten Stand 

Vollautomatisches Notstromaggregat für das gesamte Haus, schaltet automatisch um falls es einen Stromausfall geben sollte (2022)

Das gesamte Grundstück ist mit einen Doppelstabmatten Zaun eingezäunt (2023) inkl. Sichtschutz

Pergola 3 x 4 mit Rollo an allen Seiten (2022) 

Alles Zimmer Türen wie auch die Zargen neu (2022) 11 Stück 

Alle Fenster im EG sind mit Elektrischen Rollo versehen

Das Haus wurde vor einigen Jahren mit eine 10 cm Wärmedämmung versehen 

Wärmegedämmte Fenster 

Dachluke bzw. Dachtreppe Neu von Dohle 2022) natürlich mit dem besten Dämmwert 

Fassade neu gestrichen (2023)

Es gibt eine riesige Doppelgarage mit Hörmann Toren natürlich Funkgesteuert 

Es sind  11 Überwachungskameras montiert die über Solarpanel mit Strom versorgt werden

Es gibt eine 10000 Liter Wasser Zisterne, damit kommt man locker aus um den Garten zu Bewässern

Alle Eingänge sind mit einen Abus Türschloss System versehen man kann verschiedene/mehrere Nutzer hinzufügen also benötigt man keine Schlüssel mehr.(ebenfalls über Smartphone, Touch Panel, Fernbedienung)

Ein Carport 3x10 Meter  inkl. Grube um an Fahrzeugen zu arbeiten oder ähnliches 

Ein Bio Abfall Beet 2,5 Meter x 1 Meter 

Eine renovierte und sanierte Gartenhaus 3x3 Meter

EG: Ein großer Flur mit Stiegenhandlauf in den UG

Alle Fenster im EG sind mit Elektrischen Rollos versehen 

Eine Einbauküche mit Markengeräten

Ein großes offenes Esszimmer

Ein Badezimmer mit Badewanne und WC

Im Flur gibt es noch ein Gäste WC

Einen kleinen Flur

Zwei Schlafzimmer

Wenn man die Treppe nach unten geht gibt es einen großen Abstellraum  wo man Vorräte oder andere Dinge verstauen kann

UG: eine komplette Einliegerwohnung

Großer Wäschraum mit 2 Waschmaschinen Anschlüssen, inkl. Vorbereitung für einen Ablufttrockner

Vorverkabelt Starkstrom für eventuelle Sauna

Einen großen langen Flur

Ein Badezimmer mit Dusche und WC 

Eine Offene Küche zum Wohnzimmer

Ein Schlafzimmer 

Im UG sind alle Fenster mit Rollladen  mit Band Aufzug versehen

Doppelgarage mit Dachboden

2 Stellplätze vor der Garage

1 Stellplatz vorm Einfahrtstor

4 Stellplätze Auffahrt inkl. Carport innerhalb der Eingezäunten Fläche

Fotos vom innen Bereich auf Anfrage, bezüglich Privatsphäre