2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
55299 Rheinland-Pfalz - Nackenheim

Objektbeschreibung
Eine sehr praktische und sehr schöne 2 Zimmerwohnung mit gemütlicher Terrasse in ruhiger Lage.
Die Terrasse bietet viel Platz für gemütliche Stunden.

Sie erhalten hier eine sehr gepflegte und moderne Eigentumswohnung. Auch die Aufteilung ist wohl durchdacht, wenig Verkehrsfläche dafür mehr Fläche für die Räume.

Flur, Wohn-/Ess- und Küchenbereich sind modern gestaltet. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe. Neben der Küche befindet sich eine sehr praktische Abstellkammer. Das helle Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen begehbaren Dusche ausgestattet.

Der dazugehörige Keller hat eine normale Größe. Waschmaschine und Trockner finden Platz im Waschkeller. Und auch Ihr wertvolles Fahrrad kann sicher im Fahrradkeller abgestellt werden.

Das Angebot wird von einem Stellplatz aufgerundet.


Lagebeschreibung
Nackenheim: Leben vor den Toren von Mainz
Die Ortsgemeinde Nackenheim liegt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.
Dieser beliebte Weinbauort grenzt an den Rhein und an die Ortsgemeinden Bodenheim und Lörzweiler.
Nackenheim wurde im Jahre 772 erstmals urkundlich erwähnt und ist derzeit die Heimat von ca. 6.000 Einwohnern.
Aufgrund der jüngst erschlossenen Wohngebiete liegt in Nackenheim hinsichtlich der Altersstruktur eine gute Durchmischung von „Alt“ und „Jung“ vor.

Die rheinhessische Ortsgemeinde Nackenheim ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Das Herz der Gemeinde bildet das Ortsgemeinderathaus im Ortskern in Laufnähe zur imposanten Katholischen Kirche St. Gereon mit einem sehr aktiven Gemeindeleben.
Den Ansprüchen von Familien wird Nackenheim durch seine Grundschule, seinen drei Kindergärten und dem G8-Gymnasium im Ort gerecht. Zwei bzw. drei Bahnstationen entfernt, befindet sich die „Carl-Zuckmayer-Realschule Plus Nierstein“ bzw. das G9 Gymnasium „zu St. Katharinen Oppenheim“. In Nackenheim gibt es Restaurants und kleine Geschäfte.
Der Volksmund sagt gerne „Nackenheim im fröhlichen Weinberg“. Dies ist eine Anspielung auf das bekannte Werk von Carl Zuckmayer. Sehr bekannt und beliebt sind die Festspiele der Carl-Zuckmayer-Gesellschaft in Mundart.
Erwähnenswert ist die Vielfalt der Landschaft. Es gibt viele Wander- und Radwege am Rhein und in den Weinbergen.
Die rheinhessische Gemeinde Nackenheim mit seinen beiden vorgelagerten Inseln am linken Ufer des Rheins gelegen ist eingebettet in romantischer Landschaft. Durch das Naturschutz-gebiet Eichelsbachtal, den Rhein und die Weinberge am Roten Hang kommt der Wanderer, Spaziergänger und Ausdauersportler auf seine Kosten. Die wunderschönen Nachbargemein-den sind gut zu Fuß zu erreichen und sind ebenfalls touristisch mit Straußwirtschaften und Restaurants erschlossen.
Die ärztliche Versorgung ist durch zwei Allgemeinarzt-Praxen und drei Zahnarztpraxen gesichert. In der anliegenden Nachbargemeinde Bodenheim gibt es das Ärztehaus „Vitanum“, drei Allgemeinarzt-Praxen, eine Kinderarztpraxis und ebenfalls drei Zahnarztpraxen. Stark ausgeprägt ist in Nackenheim auch das Vereinsleben, in das sich viele Einwohner aktiv einbringen.

Wer in Nackenheim lebt und in den umliegenden Großstädten arbeitet, profitiert von der direkten Anbindung an die Bundesstraße B9. Über sie ist die Mainzer Innenstadt nach etwa 15 Minuten Fahrt erreicht. Über das angrenzende Autobahnnetz dauert eine Fahrt nach Wiesbaden 20 Minuten, nach Frankfurt am Main 25 Minuten.
Nackenheim verfügt über einen Bahnanschluss, der Reisende bequem zur Arbeitsstelle/zur Schule nach Frankfurt/Main, Wiesbaden oder Mainz bringt. Die Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet ist optimal.