1-Zimmer Wohnung zu vermieten €550 35 m²
50674 Köln (Neustadt-Süd), Hochstadenstraße 14

€ 1.650

frei
Geschoss: 2

Die Kosten für die Heizung sind geschätzt. Die Festlegung der monatlichen Abschlagszahlungen und die Erstellung der Schlussrechnung erfolgt vom Versorgungsunternehmen direkt!
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ANMERKUNGEN:

I.
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 saniert. Die Bilder sind aus dem Jahr 2020 - unmittelbar nach Sanierung - als die Wohnung noch leer und nicht vermietet war.

II.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Denkmalschutzobjekt. Denkmalschutzobjekte sind von der Vorlage eines Energieausweises entbunden.

III.
Der/die Vormieter*in hat bei Einzug im Jahr 2020 eine neue Einbauküche zum Preis von € 4.000 einbauen lassen, die er/sie gerne an den neuen Mieter veräußern würde. Die Preisverhandlungen sind direkt mit dem/der Vormieter*in zu führen.

Bei dem Gebäude handelt es sich um einen 4-geschossigen Altbau mit Satteldach und ausgebautem Dachgeschoss. Das Haus wurde vor langer Zeit im Erdgeschossbereich umgestaltet, so dass es vom Haus keinen direkten Zugang zum Innenhof gibt. Der Innenhof ist über eine Toreinfahrt auf der linken Seite des Hauses zugänglich. Der Baukörper besteht aus einem Vorderhaus und einem rechten Seitenflügel, in dem sich auch die zu vermietende Wohnung befindet. Der Seitenflügel ist ausschließlich zur Hofseite ausgerichtet, was ein ruhiges Wohnen ermöglichen sollte.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Nach dem Öffnen der Wohnungseingangstüre gelangt man in die Diele. Gleich auf der linken Seite befindet sich die Arbeitsküche, die mit neuem und farblich neutralen Fliesenbelag auf dem Boden und im Arbeitsbereich ausgestattet wurde. Daneben ist dann das funkelnagelneue Duschbad mit komplett neuen sanitären Einrichtungen, einem Handtuch-Heizkörper und einer Dusche mit Duschkabine. Insgesamt schön hell weiß gefliest. Im Bad befindet sich auch die Gas-Etagenheizung, bei dem Sie die Heizung ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen bedienen können - wie in einem Einfamilienhaus mit eigenständiger Heizungsanlage. Die Steuerung befindet sich im Wohn-/Schaf-/Esszimmer. Die Warmwasseraufbereitung im Badezimmer erfolgt über einen neuen Elektro-Durchlauferhitzer.

Das Wohn-/Schlaf-/Esszimmer ist am Ende der Diele angegliedert. Es ist ein großzügiges und helles Zimmer mit großen Fensteranlagen aus Holz mit Oberlicht. Der Boden ist mit einem neutralen Laminatboden in Holzoptik belegt.

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WIR WERDEN IHNEN IN MAX. 2-3 TAGEN ANTWORTEN.

Hochstadenstraße 14
50674 Köln (Neustadt-Süd)

Kwartier Lateng, so nennen die Kölner das Veedel, welches sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Universitätsgelände in Richtung Innenstadt befindet. Zentraler lässt sich kaum wohnen, den Barbarossaplatz mit optimaler Anbindung an die Straßen und U-Bahnlinien der Kölner Verkehrsbetriebe in der Nachbarschaft. Die Station Dasselstraße in direkter Nähe auf der Zülpicher Straße, wo sich auch die Station Köln Süd der Deutschen Bahn AG befindet. Einkaufsmöglichkeiten im Radius von ca. 400 m (Bäcker, Supermarkt etc.). Zahlreiche Restaurationsbetriebe aller Preisklassen einschließlich Sterneküche im nahen Umkreis.