Haus zum Verkauf €689.000 475 m²
Etwas ganz besonderes - großes Dreifamilienhaus mit Gewerbehalle und Baugrundstück in Dorfrandlage Einen 360°-Rundgang finden Sie unter: https://ogulo.de/8870/Klein_Rheide Das gesamte Gebäudeensemble wurde im Jahr 1997 in Massivbauweise errichtet. Gipskarton- oder Porenbetonwände sucht man hier vergebens. Das Mauerwerk ist gedämmt und verklinkert, die Zwischendecken und Dachinnenflächen wurden natürlich isoliert. Die ca. 500m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohneinheiten - natürlich jeweils mit separaten Eingangsbereichen. Das von den Eigentümern bewohnte Haupthaus hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 309m². Auf zwei Ebenen befinden sich hier insgesamt 6,5 Zimmer, ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche, ein Vollbad mit Whirlpool-Wanne und separater, großer Duschnische mit ebenerdiger Doppeldusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die vermietete Wohneinheit im Erdgeschoss bietet ca. 71m² Wohnfläche und verfügt über 2 Zimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Vollbad sowie einen Hauswirtschaftsraum. Die dritte Wohneinheit - ebenfalls vermietet - bietet Platz auf ca. 95m². Diese teilen sich auf in 4 Zimmer, eine Küche, ein Vollbad und einen Abstellraum. Die Fenster des gesamte Hauses sind bis auf wenige Ausnahmen mit Rollläden ausgestattet. Die Wohn- und Nassräume verfügen über Fußbodenheizung. Im Außenbereich des Hauses befindet sich eine Garage mit fernbedienbarem Tor im linken Hausflügel. Ein weiteres Tor im rechten Flügel dient als Zugang zur Buderus-Heizungsanlage, den Öltanks und einem Abstellraum. Der Garten wartet mit einem runden Pool (Durchmesser 3,8m) auf. Heizspiralen auf dem Hallendach erwärmen das Poolwasser im Sommer auf bis zu 40°C. Dabei fällt der Wasserverbrauch nicht mal ins Gewicht, denn das gesamte Haus wird über ein Hauswasserwerk mit eigenem Brunnenwasser versorgt. Das imposante Grundstück mit beachtlichen 4300m² Fläche trägt aber nicht nur das schicke Wohnhaus sondern auch eine geräumige, ebenfalls massiv erstellte Gewerbe- / Werkshalle mit zwei gegenüberliegenden Rolltoren und separater Zuwegung. Die etwa 300m² große Halle mit eigener Holzheizung und zusätzlichem Holzofen wird derzeit als private Veranstaltungsfläche genutzt. Sie verfügt über einen großen Tresen, eine Bühne für Live-Musik, einen WC-Bereich und eine Parkett-Tanzfläche. Letztendlich haben wir noch das Carport-Gebäude mit 3 Abteilen, wovon eines über die gesamte Gebäudetiefe verläuft. Hier könnten zwei Autos hintereinander geparkt werden oder auch ein Anhänger platzsparen verstaut. Zwei separate Schuppenbereiche dienen als Werkstatt- oder Lagerfläche, ein weiterer Raum unter dem abgeschleppten Dach im hinteren Bereich sowie der große Dachboden im Spitzdach bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Baugrundstück von etwa 1.000m² gibt's noch obendrauf. Diese Fläche kann natürlich auch ebenso gut als erweiterter Gartenbereich genutzt werden.
- ca. 4300m² Grundstück - ca. 500m² Wohnfläche (3 WE - ca. 309m², ca. 95m² und ca. 71m²) - Bj. 1997, massiv gemauert, Mauerwerk gedämmt und verklinkert - Rollläden rundum - Bad im OG mit Whirlpool-Wanne und separater Duschnische mit Doppeldusche (ebenerdig und sehr groß) - Fußbodenheizung in den Wohn- und Nassräumen - Carport-Gebäude mit 3 Abteilen, eines davon über die gesamte Gebäudetiefe, 3 Schuppen- und Abstellbereiche + großer Dachboden im Spitzdach - Garage mit E-Tor im linken Flügel (anderes Garagentor bietet Zugang zu Heizungsraum und Abstellfläche) - Ölheizung von Buderus (Raketenbrenner) - Brunnenwasser / Hauswasserwerk - Garten mit Rundpool, Wassererwärmung durch Heizspirale auf dem Hallendach - große Halle (ca. 300m²), derzeit als private Veranstaltungsfläche genutzt. Große Rolltore auf beiden Seiten, separate Holzheizung, gastronomieartiger WC-Bereich. - ca. 1000m² großes Baugrundstück --Ein Energieausweis wurde beantragt--
Klein Rheide ist eine Gemeinde im südlichen Teil des Kreises Schleswig-Flensburg mit knapp 350 Einwohnern. Östlich von Klein Rheide verlaufen die Bundesstraße 77, die Autobahn 7 sowie der historische Ochsenweg. Schulen, Ärzte und Einzelhandelsgeschäfte zum Erwerb von Dingen des täglichen Bedarfs findet man im etwa 4km entfernten Kropp.
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