Haus zum Verkauf €259.000
02829 Sachsen - Schöpstal

# Objektbeschreibung
Das 1996 als Fertigteilhaus (Fa. Rensch Typ Rhönperle) erbaute, vollunterkellerte (Souterrain/Hanglage) Einfamilienhaus punktet mit seiner großzügigen Raumaufteilung und angenehmen Zimmergrößen. Ein Wohn- und Esszimmer, eine große Wohnküche mit Austritt auf Balkon/Terrasse, ein Duschbad, ein HWR und ein zentraler Flur im Obergeschoß (Hochparterre) sowie drei Zimmer, das Hauptbad, ein Balkon und der Flur im Dachgeschoß halten einen modernen und zeitlosen Grundriss bereit. Der Hauszugang erfolgt über das Erdgeschoß, welches weitere z.T. beheizte Nutzräume und den Heizungsraum beinhaltet. Das z.T. eingefriedete vollerschlossene Grundstück bietet trotz Hanglage reichlich Fläche für ein ausgedehntes Sonnenbad oder sonstige erholsame Momente. Eine große Außenterrasse (über seitlich angestellter Garage), ein offener Carport mit Satteldach und ein 2005 angelegter Brunnen runden die zeitgemäße Ausstattung ab. Mit wenigen Renovierungsmaßnahmen ist das gepflegte Haus nahezu bezugsfertig und steht ab Mai 2024 zur Verfügung.

# Ausstattung
- 1996 Ölzentralheizung, 2014 Austausch Brenner und 2020 WW-Speicher
- 2015 gefliestes Bad mit ebenerdiger Dusche, WB und WC im Obergeschoss sowie ein Bad (1996) mit Wanne, WB und WC im Dachgeschoß
- isolierverglaste Holzfenster mit Fensterladen
- Parkettboden (2005) im Wohn-/Esszimmer, Korkboden (2006) im gesamten Dachgeschoß, sonst Fliesenboden
- gesetzter Kamin im Wohn-/Esszimmer
- die Übernahme der EBK inkl. Geräten ist möglich
- 2013 Errichtung eine Notstromanlage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 2.097,85 €

Grundstücksfläche: ca. 764 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Schöpstal im Ortsteil Girbigsdorf. Zentral gelegen ist Görlitz in ca. 5 Autominuten und die A4 über die B115 in ca. 8 Autominuten zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 152,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 11.07.2023
Gültig bis: 2033-07-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 300-4652