3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
Angeboten wird eine 3Zi Whg mit Garage Keller und einem grossen Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.
( Baujahr 1985 , ca 86 qm )
Die Wohnung befindet sich im 1 Og eines MFH ( 10 Einheiten) und ist frei.
Über ein gepflegtes Treppenhaus gelangt man in die Wohnung.
Beim Eintritt in die Wohnung steht man im Flur von diesem gehen alle Zimmer ab. ( siehe Grundriss im Anhang )
Die Zimmer sind zweckmässig und gut geschnitten und haben eine gute Grösse.
Das Bad und das Gäste WC stammen aus dem Baujahr.
Die EBK stammt ebenso aus dem Baujahr, jedoch sind die E-Geräte neuwertig.
Die Böden sind teilweise gefliesst ( Küche, Bad, Gäste WC und Flur )
oder mit Laminat ausgelegt ( Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer )
Der Wintergarten ist komplett verglast und ist über das Schlafzimmer und das Wohnzimmer begehbar.
Der Balkon ist so gross das ein grosser Tisch mit 6 Stühlen gut Platz hat. Für sonnige Tage ist eine Markisse vorhanden, welche Schatten spendet.
Die Garage ist im Hof und ist separiert. Gäste können vor der Garage sowie entlang der Straße parken, da genug öffentlicher Parkraum zur Verfügung steht.
Das Highligt ist der grosse gemeinsame Garten wo Kinder spielen und sich austoben können. Ein Grillplatz ist ebenso in den Garten integriert.
Im Hof ist zudem ein Fahrradschuppen, der für die Hausbewohner zur Verfügung steht.
Die Treppenhaus Reinigung sowie Müll Management und die Pflege des Gartens wird über ein Hausmeisterpaar im Haus ausgeführt
Im Kellergeschoss steht ein kleines Abteil zur Verfügung um Gegenstände unterzustellen.
Im Haus ist Kabelanschluss vorhanden.
Zentralheizung
Lage:
Die Wohnung liegt im alten Ortskern von Bietigheim daher sind Apotheke, Lebensmitteldiscounter, Ärzte, Bäckerei sowie die S-Bahn in Richtung Karlsruhe und Rastatt in wenigen Gehminuten schnell erreichbar.
Über die neue B36 ist man schnell in Karlsruhe 14 km oder auch in Rastatt 5 km.
Hausgeld ca. 275 Euro ( 2 Personen ) davon 52 Euro als Rücklage
Grundsteuer ca. 180 Euro aktuell
Ausführlicher Energieausweis kann bei Besichtigng eingesehen werden.
Kaufpreis: 299 000 € Privatverkauf VB
Wenn Sie sich angesprochen fühlen und Ihre Ideen in dieses Objekt einbringen wollen, und in eine harmonische Eigentümergemeinschaft einziehen wollen, können Sie sich gerne melden.
Fragen können Sie gerne per Mail an uns richten.
MFG
