Haus zum Verkauf €75.000 115 m²
02999 Knappensee-Koblenz

Reihenmittelhaus; Teilsanierung (nicht bezugsfertig), Baujahr ca. 1985; einen Wimpernschlag nur von Knappensee entfernt, der See ist zu Fuß in nur wenigen Schritten erreichbar. Das Haus liegt jedoch ruhig in 2. Reihe. Wohnen auf 3 Ebenen: Im Erdgeschoss : Flur, Windfang, Küche, Gäste-WC (Tageslicht); heller (großer) geräumiger Wohn-/Esszimmerbereich (ca. 25 m²) mit Zugang zur Südterrasse (ca. 16 m², unterkellerte Hochterasse) Im Obergeschoss: Flur, Bad (Tageslicht), 3 Zimmer, nutzbar beispielsweise als Schlaf-, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer Im Dachgeschoss: über 20 m² Wohnfläche Im Untergeschoss: Flur, Hausanschlussraum, Heizungskeller, Wirtschaftskeller, großer Abstellraum.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Objekt ist teilsaniert und nicht bezugsfertig. Im aktuellen Zustand liegt der Preis bei 75.000 €. Es kann aber auch zum Preis von 120.000 € bezugsfertig übergeben werden oder je nach gewünschter Eigenleistung mit verschiedenen Ausbaustufen (Preise auf Anfrage). Standard der Ausstattung des bezugsfertigen Objekts erfolgt gemäß Bebilderung Musterhaus. Eine höherwertige oder abweichende Ausstattung ist nach Absprache gegen Aufpreis möglich. Geplant ist eine Gaszentralheizung mit Markenbrennwerttherme (z.Z. nicht vorhanden). Mögliche Eigenleistungen : A) Elektrik (komplett ab Hausanschluß) B) Heizung (komplett, Gasanschluss ist vorhanden) C) Innentüren, Kelleraußentür D) Sanitärinstallation E) Bodenbeläge F) Malerarbeiten, Anstrich Geländer (Außengeländer/Treppenhaus) G) Ausbau Dachgeschoss (2 Veluxfenster & Isolierung vorhanden) E) Außenarbeiten Zur Zeit sind die Fenster und die Haustür erneuert, das Erdgeschoss ist gefliest (außer Wohn-Essbereich), Estrich im Wohnbereich erneuert, Wände neu verputzt (und mit flüssiger Rauhfaser gestrichen). Bad, Gäste-WC, Heizung, Heizkörper und Verrohrungen fehlen. Eine Elektroinstallation ist vorhanden, entspricht aber nicht dem heutigen Standard) . Das Dachgeschoss ist vorbereitet aber nicht ausgebaut.

Das Objekt liegt in ummittelbarer Nähe zum Knappensee, ruhig in 2. Reihe gelegen, in Koblenz (Lohsa), etwa 8 km südöstlich von Hoyerswerda, mit Anbindung an die B96 (ca. 1 km)

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Das Grundstück verfügt über einen kleinen Garten und hat eine Gesamtfläche von 383 m². Zugehörig ist eine massive Garage. Impressum: MS & I Ltd Niederlassung Deutschland Spremberger Straße 31 - 03119 Welzow HRB 8329 CB - Geschäftsführer: Serge Monville MWSt.Nr. 056 / 190 / 00678 Ust-IdNr. DE 257 181 907 Makleranfragen nicht erwünscht.